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Casa em terreno de 50 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares (divisa c/ Itapevi) EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC. OPORTUNIDADE! Endereço do imóvel: Estrada Fazenda Terra Grande, 10 - Jardim Mirador, Itapevi, SP - CEP 06673-785 (mesmo endereço do Cód. 1224)(Este é o endereço que "funciona" para chegar no local, usando o Google Mapas)A/C: aprox. 300,00 m²AT: 50.000,00 m²VALOR PROMOCIONAL PARA VENDA À VISTA ATÉ 20/NOV/24: R$ 1.370.000,00 Permuta: não estudaFinanciamento Bancário: -DESCRIÇÃO DA PROPRIEDADE - ÁREA DA CASA CASA em terreno de 50.000 m².CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE CESSÃO DE DIREITO HEREDITÁRIO E POSSESSÓRIOS SOBRE BEM IMÓVEL E OUTRAS AVENÇAS. CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ZONEAMENTO | ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBNA.  LOCALIZAÇÃO Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.Com asfalto a 20m da entrada da propriedade.  INFRAESTRUTURA Acesso com pavimentação asfáltica.Imóvel em área urbana.Fornecimento de energia elétrica.Fornecimento de água.  BENFEITORIAS Casa Principal.Casa Caseiro.  CASA PRINCIPAL Ótima casa envidraçada e avarandada, voltada para um lindo jardim com muita à natureza.Living para vários ambientes: Estar, lareira, jantar e bar.Grande varanda.5 dormitórios, sendo 1 suíte.2 Banheiros.Cozinha com despensa.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.Canil com 3 baias.Pátio para muitas vagas de estacionamento.Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Gás desativado precisando manutenção.Abastecimento de água: Sabesp e 2 poços desativados.Armazenamento: 750 litros (500 litros principal e e 250 litros caseiro).  CASA CASEIRO Sala /CozinhaQuartoBanheiro  ÁREAS DE INFLUÊNCIA CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km) Vargem Grande Paulista 3,6São Roque 24,5Ibiúna 30,2  CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km) Itapevi 13,2Cotia 15,5Barueri 24,9Osasco 35,0São Paulo 47,7  EMPREEMDIMENTOS DA REGIÃO – Distâncias Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe “A”.Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.Helipark Granja Viana (29,5km).Centro Logístico Raposo Tavares (8,9km).Shopping Granja Vianna (24,8km) .Animália Park (11,1km).  INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES UNIVERSIDADES Cruzeiro do Sul (21,7km)Anhembi Morumbi (4km)UNIP (4km)Estácio (14,2km))FAEESP (15,3km)UNINTER (21,7km)  ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE. Anglo (2,7km)Objetivo (6,2km)Objetivo Kids (7,5km)  ESCOLAS DE IDIOMAS CNA (5,8km)CCAA (13km)FISK (6,3km)WIZARD (12,7km)

Casa à venda na Granja Viana - 3 dormitórios, 1 suíte, ampla área verde Localização: Miolo da Granja Viana, a apenas 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso para ambos os sentidos. Características do Imóvel: Terreno com 1.106 m² e construção de 249 m².3 dormitórios, sendo 1 suíte com linda vista para a natureza.Sala ampla para 3 ambientes, incluindo sala de TV e sala de jantar integrada à cozinha.Área de serviço espaçosa e jardim lateral. Destaques Externos: Piscina e área gourmet, cercadas por um pequeno bosque com pássaros, saguis e árvores frutíferas, criando um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza.Home office com banheiro, vista para a piscina, isolado da casa e com entrada independente, ideal para trabalho remoto ou consultório. Estacionamento: Garagem coberta para 4 carros e espaço descoberto para 6 veículos. Zoneamento: ZUM, permitindo tanto residência quanto comércio, perfeito para empreendimentos. Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais) Oportunidade única para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com excelente localização na Granja Viana!

Propriedade à venda e para alugar na Granja Viana: Residência Recém Finalizada com Duas Casas São 4 dormitórios sendo 3 dormitórios na casa principal (uma suíte) e 1 dormitório na casa menor. Linda propriedade em grande terreno no Miolo da Granja Viana, totalmente reformada, localização excelente - podemos ir a pé ao shopping. Localização01 minuto de restaurante italiano, pizzaria, hamburgueria, churrascarias, restaurante japonês, etc03 minutos da Rodovia Raposo Tavares03 minutos da Blue Fit e do centro comercial04 minutos do The Square Open Mall08 minutos do Sam´s Club09 minutos do Shopping da Granja Viana Casa PrincipalÁrea: 220 metros quadradosQuartos: 3 dormitórios, sendo 1 suíteArmários embutidos: presentes em todos os quartos, cozinha, banheiro e lavanderiaAmbientes: sala de lareira, sala de estar, cozinha aberta, varandaAquecimento: a gás e elétricoCasa pronta para morar com pé direito duplo, linda cozinha , lareira com parede revestida com pedras. Casa MenorÁrea: 75 metros quadradosTipo: casa térrea, estilo loftAmbientes: espaço para quarto e sala, cozinha amplaEsta em finalização de obra SegurançaPortaria digital: R$ 460,00 mensaisSistema de segurança: condomínio Valores de AluguelCasa Principal: R$ 8.000,00Casa Menor: R$ 4.000,00 Valor de VendaVenda das duas casas e terreno: R$ 1.810.000,00 Informações AdicionaisPermuta: estuda-se parte do pagamento em imóveisFinanciamento: aceita e aguarda sem problemasInfraestrutura: 4 mil litros de caixa de água, portão eletrônicoVaga coberta: não possui, mas pode ser feita, conforme plano atual do vendedor Esta é uma excelente oportunidade para quem busca uma residência moderna e bem localizada na Granja Viana. Conta com opções flexíveis de aluguel e venda.

Casa tipo sobrado geminado:  Com 96 m² de área construída e 125 m² de terreno. Conta com suíte com varanda, três dormitórios sendo uma suíte , três banheiros, cozinha integrada e duas vagas de garagem. Inclui área gourmet e tubulação para água quente, preparada para instalação de boiler com aquecimento solar. O imóvel será entregue com portão de entrada preparado para automação.

Casa no  condomínio Nova Higienópolis Valor R$ 1.600.000,00 4 quartos 3 suítes 4 banheiros 4 vagas de garagem 370m² de área privativa 1.900m² de área total Living amplo para 3 ambientes: - Sala de estar - Sala de jantar - Lavabo - Escritório - Cozinha com armários planejados - Sala íntima ou de televisão - 4 quartos, sendo 3 suítes - Suíte máster com closet, banheira de hidromassagem e sacada - 2 suítes no térreo - 4 banheiros - Área de serviço - Casa para caseiro - Jardim com projeto paisagístico - Piscina com deck de madeira e cascata - Gazebo - Garagem para 4 veículos - 1.900m² de área total, com 370m² construídos O condomínio oferece: - Portaria 24 horas com controle de acesso - Segurança interna e escolta até a rodovia - Quadras poliesportivas - Quiosque para eventos - Quadra de tênis - Academia - Aulas de Yoga, dança, artes marciais e mais

Casa à Venda na Fazendinha Granja Viana: grande terreno 3dormitorios 1suíte Localização privilegiada no bolsão Fazendinha, Granja Viana.3 quartos, sendo uma suíte master com closet - também conta com mais um quarto de serviço / escritório.Pé direito duplo na sala de jantar e na sala de TV, proporcionando excelente iluminação natural.Lavabo interno.Varanda.Cozinha com despensa e armários planejados, garantindo organização e praticidade.Lavanderia eficiente e corredor lateral para facilitar a circulação.Edícula independente com banheiro e amplo cofre oculto.Churrasqueira externa com pia e armários.Banheiro externo para visitas.Duas entradas independentes, possibilitando acesso por ruas separadas.Garagem coberta para 4 carros, mais 2 vagas descobertas.A garagem conta com porta blindada.Piso frio e forro de madeira, conferindo charme e fácil manutenção.Jardim, quintal e espaço disponível para uma futura piscina.Terreno amplo com 750m² e área construída de 400m².Valor atrativo: R$ 1.250.000,00. Explore essa oportunidade única de adquirir uma casa exclusiva na Granja Viana com a 05 Imóveis. Entre em contato conosco para mais informações e agende sua visita!

Casa Maravilhosa em condomínio alto padrão na Granja Viana Golf Village Casa com 3 suítes, moderna, clean, com acabamentos de ótima qualidade e com muita iluminação natural. Casa com linda vista para São Fernando golfe Clube com um por do sol maravilhoso!!! Hall de entrada, lindo lavabo, living para 3 ambientes integrados, com grandes portas de vidro, COM VISTA PARA O JARDIM E CHURRAQUEIRA COM LINDO BANHEIRO E SAÍDA PARA OUTRA RUA. Cozinha, toda planejada com pedras em granito com balcão , integrada a sala com porta de madeira de correr com a opção de fechá-la para maior privacidade. Sala de TV e corredor com portas grandes de vidro voltadas para o jardim. SÃO 3 dormitórios, todos suítes, ambos com closet e ar condicionado, sendo que duas suítes estão no térreo e uma suíte no piso superior. Todos os banheiros com box de vidro e pia com gabinetes, sendo a máster com pia dupla. Sótão com aproximadamente 100 metros. O condomínio Golf Village : segurança com ronda e portaria com controle de acesso para moradores e visitantes, 24 horas; - Possui acesso fácil aos colégios Anglo, Objetivo, Rio Branco, Colégio da Granja e outros. - Acesso fácil ao comércio local, com ótimos supermercados Pão de Açúcar, Sam s Club, St. Marche,

Casa Térrea condomínio fechado na Granja Viana Casa térrea em condomínio na granja Viana próximo ao centro comercial, abaixo do valor comercializado na região , para reformar ,com ambientes bem espaçosos, que integram-se para maior convívio em família, perfeito ,com 4 dormitórios sendo 3 suítes uma sendo máster com closet é o lugar ideal para quem busca qualidade de vida, tranquilidade e segurança. Área de lazer ampla , casa é perfeita para receber amigos família proporcionando momentos especiais. O imóvel com sala para 3 ambientes ,lareira, visita e jantar, sala de estar linda , escritório, cozinha , lavabo, varanda, lavanderia com espaço para ate 4 maquinas de lavar área gramada, com banheiro e edícula e piscina.5x10 com borda pedra mineira , churrasqueira com forno de pizza .

Uma linda casa no Miolo da Granja Viana com piscina, churrasqueira e 4 suítes é o sonho de muitas pessoas que buscam conforto e lazer em um único lugar. Essa casa oferece espaços amplos e bem distribuídos, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. A casa possui 4 suítes, o que garante privacidade e conforto . Cada suíte conta com um banheiro privativo, garantindo praticidade e comodidade. Além disso, as suítes são espaçosas e bem iluminadas, proporcionando um ambiente agradável e aconchegante. A casa também conta com outros espaços, como sala de estar, sala de jantar, cozinha e área de serviço. Todos esses ambientes são bem planejados e decorados, proporcionando um ambiente harmonioso e agradável. Em resumo, essa linda casa com piscina, churrasqueira e 4 suítes é perfeita para quem busca conforto, lazer e privacidade em um único lugar. Com espaços amplos e bem distribuídos, é ideal para famílias que valorizam momentos de convivência e diversão. LOCAÇÃO R$ 8.000.00 O PACOTE !!!!

Apresentamos uma oportunidade única de ter uma linda casa em Ilhabela, localizada em um condomínio privativo de frente para o mar.  Essa casa encantadora oferece uma combinação perfeita de conforto, luxo e natureza exuberante. Com uma arquitetura elegante, ela planejada para proporcionar uma experiência de vida única e inesquecível. Ao entrar na casa, você será recebido por um espaço luminoso , com janelas que permitem a entrada de luz natural e oferecem uma vista deslumbrante do mar. A sala de estar é perfeita para relaxar e desfrutar de momentos especiais com a família e amigos. A casa conta com uma cozinha integrada a sala , ideal para os amantes da culinária ,você terá tudo o que precisa para preparar refeições deliciosas. Os quartos são espaçosos e confortáveis, com banheiros privativos . A suíte é um verdadeiro refúgio, com uma vista deslumbrante do mar . O destaque dessa propriedade é o seu espaço externo. Com um jardim bem cuidado, você poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, enquanto aprecia a vista deslumbrante do mar. Não perca a oportunidade de viver em uma linda casa em Ilhabela, em um condomínio privativo de frente para o mar ao lado do hotel mas famoso de ilhabela DPNY. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer essa propriedade incrível. Seu sonho de viver em um paraíso tropical está prestes a se tornar realidade.

Uma casa rústica residência que possui características e elementos que remetem ao estilo campestre e tradicional. Geralmente, essas casas são construídas com materiais naturais, como madeira, pedra e tijolos, e possuem uma aparência sofisticada e acolhedora. As casas rústicas costumam ter uma arquitetura mais tradicional, com telhados inclinados, janelas e detalhes em madeira. O interior também segue essa estética, com móveis e decoração que valorizam a rusticidade e o conforto. Além disso, as casas rústicas geralmente estão localizadas em meio à natureza como a Granja Vianna , aproveitando a paisagem e proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante. Esse estilo de casa é muito apreciado por pessoas que buscam um refúgio do agito da cidade e desejam viver em contato com a natureza. Uma casa rústica pode ser uma opção interessante para quem valoriza a simplicidade, aconchego e a conexão com a natureza.

LINDA CASA DE 04 SUÍTES, EM PERFEITO E MARAVILHOSO ESTADO DE CONSERVAÇÃO. CONDOMÍNIO COM APENAS 10 CASAS, DENTRO DO CONDOMINIO CHÁCARA DOS LAGOS, PRÓXIMO AO MIOLO DA GRANJA VIANA. PROXIMO A SUPERMERCADOS , ACADEMIA , FARMÁCIAS E PERTO DE TODO CHARME DA GRANJA VIANA. PORTARIA E SEGURANÇA 24 HORAS. RESIDÊNCIA COM 4 SUITES AMPLAS E CLOSET, SACADAS, SALA DE ESTAR COM LAREIRA, SALA DE JANTAR, COZINHA PLANEJADA, DEPENDÊNCIA PARA EMPREGADA, QUINTAL, CHURRASQUEIRA GOURMET ,BELO PAISAGISMO, 4 VAGAS. VENHA VIVER ESSA EXPERIENCIA NA GRANJA VIANA .

Villagio Frondoso com 4 Casas é um empreendimento imobiliário de luxo que oferece quatro casas de alto padrão em um condomínio exclusivo. Cada casa é projetada com acabamentos de alta qualidade e possui uma arquitetura moderna e sofisticada. O Villagio Frondoso Alto Padrão oferece aos moradores uma experiência de vida luxuosa e confortável. As casas são espaçosas e possuem uma distribuição inteligente dos cômodos, proporcionando um ambiente amplo e agradável para toda a família. Além disso, o condomínio conta com uma série de comodidades e áreas de lazer, como piscina, academia, áreas verdes, que proporcionam momentos de relaxamento e diversão. Localizado em uma região privilegiada, o Villagio Frondoso oferece fácil acesso a serviços, comércios e áreas de entretenimento, garantindo praticidade e conveniência para os moradores. Se você busca um estilo de vida sofisticado e exclusivo, o Villagio Frondoso com 4 Casas é a escolha perfeita para você e sua família.

Descrição do Imóvel: - Excelente localização, via de acesso ao km 22 da Rodovia Raposo Tavares em meio ao verde e em harmonia com a natureza. - Projeto de construção clássico com contemporaneidade!!!. - 5.229 m2 de área total - 658,96 m2 de área construída (ano da construção: 1994) - Hall de entrada - Living com ambientes integrados - Ampla varanda - 5 salas: 2 de jantar, 2 de estar (1 com lareira), 1 de TV - Mezanino - 4 dormitórios, sendo 2 suítes (1 delas com closet e hidromassagem) - 3 banheiros (incluindo os das 2 suítes) - 1 lavabo - Ampla copa/cozinha com armários - Despensa - Ampla área de serviço - Aquecimento central a gás - Armários em todos os cômodos - Quarto e banheiro para empregada - Ateliê / sala de jogos - Escritório - Área gourmet com forno de pizza, churrasqueira, bancada, pia - Banheiro e 2 vestiários - Sauna com ducha - Piscina nova com 12 metros de comprimento - Quadra de Tênis (metragem oficial) e Poliesportiva - Campo de futebol society com grama natural - Depósito - Capela - 2 canis - Casa da árvore - Pergolado no jardim com mesa e banco de madeira - Paisagismo já implantado - Galinheiro - Horta - Diversas árvores frutíferas - Apartamento externo completo para caseiro - Estacionamento para aproximadamente 10 carros

Área de 5.200 metros quadrados na melhor localização da Granja Viana, Cotia. A Casa é extremamente espaçosa, considerada uma propriedade de luxo. Com uma frente de 100 metros, você teria um amplo espaço para criar um ambiente de propriedade impressionante. UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA INCORPORAÇÃO , UM ÓTIMO HOSPITAL OU UMA FACULDADE. A REGIÃO DA GRANJA VIANA É LUXUOSA E AINDA NÃO TEM ESSES DOIS SERVIÇOS (Hospital São Camilo Granja Viana oferece apenas reabilitação e cuidados paliativos). COM PROJETOS APROVADOS, VOCÊ INVESTIDOR TEM UMA ÓTIMA OPORTUNIDADE !!!! ESTAMOS ESPERANDO SUA VISITA !!!

Charmosa Casa Rústica Contemporânea na Fazendinha - 3 Dorms (1 Suíte) Localização Ideal Terreno de 787,50 m² e Área Construída da 310 m² por R$ 1.380.000,00 **Características Principais:** - Terreno: 787,50 m² (frente: 16,65 m) - Área Construída: 310 m² - Valor de Venda: R$ 1.380.000,00 - Condomínio (Ago/22): R$ 400,00/mês - IPTU (2022): R$ 2.304,33 à vista ou 10 x R$ 256,03 - Permuta: Não Estuda - Documentação: Falta averbar área construída - Permite Financiamento Bancário após averbação da AC - Estado de Conservação: Muito bom, nova pintura geral em 2023 - Ano da Construção Original: 2011 **Detalhes do Imóvel:** - Casa rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos - Localização privilegiada, na melhor rua da Fazendinha, cercada pela natureza - Muito bem iluminada e arejada, com design envidraçado - Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro - Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema - Louças e metais da marca Deca - 3 entradas: social, lazer e serviço - Casinha de criança em madeira **Interior e Lazer:** - Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos - 3 dormitórios com armários, 1 suíte com amplo espaço de armazenamento - Banheiros com box de vidro, gabinetes, bancadas e pias - Living para 4 ambientes voltados para varanda, quintal e jardim - Salas de estar, TV, lareira e jantar integradas à cozinha - Cozinha planejada com armários e bancadas - Escada caracol externa que leva ao salão de festas no piso inferior - Pátio com um lindo bosque - Salão de festas gourmet com churrasqueira, bancadas e lavabo de apoio - Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, atelier, escritório - Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada **Externo:** - Portão automático - Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas - Aquecimento elétrico em uso, preparado para solar/gás - Abastecimento de água pela Sabesp - Armazenamento d´água de 2.000 litros - Associação Amigos da Chácaras das Candeias já formada, com previsão de fechamento da rua Não perca a chance de adquirir essa charmosa casa à venda na Granja Viana, 3 dormitórios sendo 1 suíte, com estilo único! Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.

Casa à venda na Granja Viana, no Bolsão Residencial Fazendinha - 04 dormitórios sendo 3 suítes - Acessibilidade, Lazer e Natureza - Casa para Caseiro! - Terreno de 1.326,50 m², com 20 metros de frente. - Área Construída: 780 m² (Registrada com 450 m² no IPTU) - Valor: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais). - Condomínio Jan/21: R$ 726,00 por mês. - IPTU 2021: R$ 4.236,67 à vista ou parcelado em 10 vezes de R$ 470,74. - Documentação Regularizada. - Permite Financiamento Bancário Detalhes do Imóvel: - Essa encantadora casa de campo oferece muita natureza e acessibilidade para seus moradores. - O imóvel é repleto de armários, garantindo praticidade e organização aos ambientes. - As portas e janelas são em madeira e ferro, conferindo um charme especial à residência. - Os pisos são em cerâmica e revestimento de madeira. - No terreno, é possível encontrar árvores frutíferas, como jabuticabeiras, laranja e limão. - Os quartos são espaçosos para camas grandes e locais até mesmo outro ambiente para estudos, maquiagem, etc. Distribuição dos Cômodos: - A casa à venda na Granja Viana conta com 3 entradas distintas: social, lazer e serviço. - O hall de entrada possui acesso por duas varandas, uma na frente e outra nos fundos. - Há um lavabo disponível para maior comodidade. - A escada e o guarda corpo são feitos de madeira, adicionando um toque rústico ao ambiente. - O mezanino possui um family room e um roupeiro. - Há um escritório disponível. - No total, o imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes:  - Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço para closets.  - Piso Térreo: 1 suíte com closet, ventilador e porta balcão para a varanda da frente, além de 1 quarto voltado para a varanda dos fundos. - Os banheiros contam com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a suíte máster com hidro. Área Social e Lazer: - O living é amplo e integrado, contando com 4 ambientes voltados para as duas varandas (frente e fundos), quintal, lazer e jardim. - As salas são destinadas para estar, lareira, jantar e bar. - A copa cozinha é repleta de armários planejados, com bancadas, pia e ilha. - O lazer é composto por uma piscina de fibra com prainha e casa de máquinas. - Há vestiário masculino e feminino. - O imóvel conta com um depósito/ferramentas e um gazebo. - O anexo gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão. - Há também uma casinha de criança, ideal para os pequenos se divertirem. - A quadra poliesportiva é iluminada e conta com tela. - A área de serviço possui lavanderia fechada e tanque. Edícula para Caseiro: - O imóvel conta com uma edícula de 90 m², perfeita para caseiro, funcionárias ou hóspedes. - A edícula é composta por sala, cozinha, quarto e banheiro. Segurança e Garagem: - A propriedade possui sistema de segurança com concertina, 2 varandas com fotocélulas e 16 câmeras com sensor de presença. - O portão é automático. - Há espaço para 4 vagas na garagem, sendo 3 cobertas. Sistemas de Aquecimento e Abastecimento: - O aquecimento é elétrico e está em uso, mas o imóvel está preparado para gás. - O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com um poço desativado. - O imóvel conta com um armazenamento de água com capacidade para 4.000 litros, distribuídos em 4 caixas de 1.000 litros cada. Não perca a oportunidade de conhecer essa encantadora casa no bolsão residencial Fazendinha na Granja Viana. Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas!

Grande casa na Fazendinha Granja Viana com 4 dorms/1suíte, piscina, gourmet Casa rústica em local especial! Gourmet, escritório externo, studio externo e piscina! Área terreno: 891,67 m² (2 lotes, com 27,86 de frente). Área construída: 368,42 m². Venda: R$ 1.430.000,00 (hum milhão quatrocentos e trinta mil reais) Condomínio Mai/23 (Associação Fazendinha): R$ 822,56 IPTU 2023 R$ 3.248,20 ano à vista ou 10 x de R$ 360,91 Estuda Permut: por apartamento em Santos, nos bairros de Aparecida, Boqueirão e Pompéia. Documentação: ok Detalhes do Imóvel: Casa Rústica em Local Especial na Fazendinha: - A casa está localizada em uma das ruas mais especiais da Fazendinha, oferecendo um ambiente repleto de verde e privacidade. - O imóvel possui um encantador acabamento em tijolos aparentes, integrado harmoniosamente. - Toda a propriedade conta com armários planejados, garantindo espaços organizados. - As portas e janelas são em madeira e vidro, e os quartos são equipados com venezianas. - Os pisos são variados, apresentando tábuas largas, tijolos, cerâmica, piso vinílico e pedra Miracema. Terreno e Construção: - Área Total do Terreno: 891,67 m², sendo 2 lotes, com 27,86 metros de frente. - Área Construída: 368,42 m². Distribuição dos Cômodos: - Hall de entrada social por uma linda porta rústica em madeira maciça trabalhada. - Lavabo com tampo de mármore. - Escada caracol de concreto revestida de madeira. - Hall íntimo com roupeiro na parte superior. - No corpo principal da casa (no piso superior), são 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet. - O imóvel conta com um bangalô externo com lavabo, que pode ser adaptado como o 4º dormitório, home-office, consultório, studio, entre outros. - Os banheiros possuem espelho, box de vidro, gabinetes e bidês, sendo a suíte máster com tampo em Travertino e hidromassagem. Área Social: - O living é composto por 4 ambientes, incluindo varanda de inverno envidraçada e ventilador de teto. Essa área está voltada para um quintal com área de lazer e jardim. - Há salas de estar com varanda envidraçada, lareira, jantar e bar com balcão. - Sala anexa com lavabo, também voltada para a varanda, ideal para ser utilizada como sala de TV ou home-office. Área de Lazer e Gourmet: - O espaço gourmet é completo, com lavabo, churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, tampo em granito com bancada em "L" e balcão com cuba inox. - Escritório externo (localizado logo acima da área gourmet) com banheiro, adaptável para home-office ou mais uma suíte. - Piscina de alvenaria com dimensões de 7m x 3,5m, revestida em vinil e acompanhada de solarium, ducha e casa de máquinas com motor novo. Cozinha e Serviço: - A cozinha americana é repleta de armários planejados, com gabinetes, bancada em granito e despensa. - Área de serviço aberta, ensolarada, e lavanderia fechada com tanque e armários. - Quintal de serviço com canil em alvenaria e gradil. Estacionamento e Abastecimento: - A garagem possui 2 vagas cobertas, além de amplo espaço de estacionamento na rua. - O aquecimento é feito através de chuveiro elétrico e gás de passagem. - Abastecimento de água proveniente de poço caipira. - Esgoto realizado por meio de fossa. - Armazenamento de água com capacidade para 2.000 litros. Essa é a descrição completa da Casa Rústica na Fazendinha, um local especial que merece ser visitado. Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato conosco.

Terreno de 5.250,00 m² com 70m de frente e área construída de 271,00 m² Valor: R$ 1.500.000,00 (um milhão e quinhentos mil reais) - R$ 285,71/m² de terreno e sem considerar a área construída! IPTU 2023: R$ 2.244,42 ano à vista ou 12 de R$ 207,82 Chácara Loft com Estúdio - Viva em harmonia com a natureza e um paisagismo espetacular ! Uma propriedade única para pessoas de bom gosto, projetada por arquitetos com muito carinho ao longo de 35 anos. Esse encantador projeto autoral é perfeito para quem busca viver em meio à natureza, com tranquilidade, privacidade e um estilo de vida diferenciado. Detalhes do imóvel : - Localização privilegiada, próximo ao completo comércio da região, Shopping Central Park Plaza e o novo Parque Temático e Zoo de São Paulo, Animália Park. - Amplas áreas de fauna e flora preservadas, trilhas, lago de pedras e diversas árvores frutíferas, proporcionando um cenário encantador. - Hortas e pomar com variedade de frutas e especiarias. Bananas: Nanica, Prata e Figo; Mexericas: Cravo, Ponkan, Morgote e Carioca; Laranjas: Kinkan, Bahia, Toranja (vários pés), Lima da Pérsia; Limões: Taiti, Siciliano e vários pés de limão Francês; Lichia; Jambo; Jabuticaba (2 pés); Amora; vários pés de Pitanga; vários pés de Café; Cravo da índia; ESPAÇO HORTA- Projeto arquitetônico integrado à natureza, com detalhes em tijolos aparentes, portas e janelas de madeira e vidro, tornando o ambiente iluminado, aconchegante e acolhedor. - A propriedade conta com espaço pomar, horta e um charmoso loft integrado à natureza, oferecendo uma experiência única de convívio com o ambiente ao redor. Loft Integrado: - Loft cercado por varandas, terraços e pátios, proporcionando múltiplos acessos e vistas maravilhosas. - Suíte com armários integrada à sala íntima e mezanino. - Banheiro com acabamentos em azulejos, gabinetes e box de vidro. - Living com cozinha integrada, criando quatro ambientes compactos e aconchegantes. - Cozinha com pia, bancada e balcão em madeira maciça, integrada ao living. - Pátio/gazebo gourmet no quintal, ideal para refeições ao ar livre com amigos e familiares. - Área de serviço ensolarada e lavanderia fechada com tanque e banheiro. Estúdio Multiuso: - O estúdio possui um banheiro completo e pode ser adaptado para diversos usos, como home office, home theater, salão de festas, espaço para hóspedes, academia e muito mais. - Farto espaço para guardar ferramentas e apoiar o jardim. Área construída detalhada: - Total: 271 m². Sendo 148 m² (loft e estúdio) e 123 m² de varandas, decks, áreas externas e lago de pedras. - Garagem em pátio para 4 vagas. - Internet fibra. - Água pela Sabesp e vasto armazenamento de 11.000 litros Não perca essa oportunidade única de viver em um lugar especial, rodeado pela beleza da natureza e um projeto arquitetônico encantador. Agende uma visita conosco e sinta a atmosfera única dessa propriedade! Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliar em todo o processo. Viva essa experiência!

Oportunidade comercial no coração da Granja Viana! Casa comercial com 205m² de área construída em um terreno de 705m² de terreno. Possui 04 vagas de garagem, 3 banheiros, 03 quartos sendo 01 suíte. Localização, localização e localização ! - Casa comercial no Miolo da Granaja Viana com localização privilegiada, perfeita para qualquer negócio. - Ampla sala, ideal para diversas atividades comerciais. - Localizada no miolo da Granja Viana, garantindo grande visibilidade e fácil acesso. - Espaço versátil e bem iluminado, proporcionando um ambiente convidativo. - Ideal para estabelecimentos comerciais de diversos segmentos. - Sala logo na entrada para recepção, - Quatro banheiros - Grande sala com acesso à varanda externa - Amplo jardim & quintal na no terreno - aos arredores da construção - Imóvel muito ventilado e bem iluminado pelo sol. - Seis vagas de garagem (descobertas). - Aproveite essa chance única de expandir ou iniciar o seu empreendimento nesta região tão valorizada. - Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer pessoalmente essa excelente oportunidade comercial. Estamos à disposição para te ajudar em todo o processo de locação e responder qualquer dúvida que possa surgir. Não perca essa chance!

Com terreno de 1.176,00 m² (20,00 m frente) e área construída de 742,81m² , esta linda CASA DE RUA AO LADO DO CENTRINHO DA GRANJA VIANA, tem valor de R$ 1.650.000,00 (um milhão, seiscentos e cinquenta mil reais) IPTU 2023: R$ 5.899,00 ano à vista ou 10 x de R$ 655,00Estuda permuta como parte de pagamentoA Documentação está 100% ok - pronta para venda !Permite Financiamento Bancário Detalhes do imóvel: A casa é uma encantadora residência no coração do Miolo da Granja Viana, a dois minutos a pé do comércio.Excelente espaço e acabamento de qualidade.Seus cômodos são amplos e proporcionam muito conforto para os moradores.A localização é privilegiada, ao lado da Rua José Félix de Oliveira - região repleta de conveniências.O imóvel apresenta belos detalhes em tijolos aparentes com acabamento em concreto, garantindo um charme especial à construção.Todos os cômodos contam com armários em madeira maciça de Mogno, proporcionando funcionalidade e organização.As portas e janelas são em madeira Mogno, o que reforça o aspecto rústico e aconchegante da casa.Os pisos são diversificados, incluindo tabuas largas, pedras Ardósia com molduras em madeira, pedra Mineira e cerâmica.O sistema de segurança é ativo, com alarme e monitoramento 24 horas pela ADT, garantindo tranquilidade para os moradores.O imóvel está cercado com muros de 3 metros de altura, proporcionando privacidade e segurança.Há 03 entradas distintas: social, lazer e serviço, sendo uma delas uma ampla lateral que permite acesso de carro até a varanda dos fundos e toda área de lazer.A entrada social é marcada por uma enorme varanda na parte da frente, com guarda corpo de ferro e uma vista encantadora. Também proporciona acesso à garagem por uma escada de concreto.O hall de entrada social conta com lavabo, garantindo comodidade aos visitantes.Uma escada de madeira com corrimão e guarda corpo em madeira e portão de ferro isolam a área íntima do restante da casa.O hall íntimo na parte superior possui um roupeiro com prateleiras em Mogno.Os 4 dormitórios são generosos em tamanho e contam com armários em Mogno, sendo 02 suítes. Um dos dormitórios possui porta balcão que leva a um grande terraço com toldo de acrílico e uma vista deslumbrante para o centrinho da Granja Viana. A suíte master possui closet repleto de armários e um amplo banheiro com 02 cubas e hidro dupla.Um sótão espaçoso guarda materiais de construção para eventuais reposições e facilita o acesso às caixas d’água e boilers, tornando a manutenção hidráulica e elétrica mais prática.O living é voltado para a varanda dos fundos e o quintal, onde se encontra uma charmosa casinha de criança e espaço para lazer.As salas de estar, lareira com detalhe em pedra, bar e a sala de jantar, mais reservada, são integradas ao living e à cozinha, permitindo uma excelente fluidez entre os ambientes.A cozinha com sala de almoço é totalmente planejada com móveis Formaplas e possui 3 bancadas com 2 cubas, além de uma espaçosa despensa com prateleiras em Mogno.A área de serviço é fechada e integrada à cozinha, contando com lavanderia, tanque, passadeira, armários, gabinetes e dependências de serviço.O espaço de lazer é composto por uma piscina de alvenaria de 9m x 4,5m, com escada interna, amplo pátio solarium e ducha, tudo isso em um ambiente privativo e agradável.O espaço gourmet é equipado com churrasqueira, bancada, pia, balcão e gabinetes, oferecendo um ótimo espaço para receber amigos e familiares.Há um escritório com Central Telefônica Panasonic D816, contendo 32 ramais, sendo 16 digitais e 16 analógicos, e uma ótima estante.Um apartamento de hóspedes ou serviço conta com 3 cômodos, incluindo cozinha com armários em Mogno, quarto e banheiro.Outras comodidades incluem depósito de gás e lixo, canil com 2 baias azulejadas independentes com portões de alumínio, porteiro eletrônico com interfone Panasonic com a possibilidade de abertura do portão por código, portão social com fechadura HDL e portão automático por controle remoto.A garagem pode acomodar até 12 vagas, sendo 3 delas cobertas, e ainda conta com depósito e banheiro de serviço, ideal para acomodar ferramentas, motorista, jardineiro e piscineiro.O sistema de aquecimento é solar, com 9 placas e suporte de Boiler elétrico de 600 litros (3 x 200 litros), e os chuveiros possuem opção elétrica.O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, com filtro na entrada e registro para direcionar o abastecimento para a cisterna ou caixas no sótão.O imóvel possui um total de armazenamento de 16.600 litros, sendo 12.000 litros em uma cisterna e 4.000 litros (4 caixas x 1.000 litros) e 600 litros em Boiler.

Com 982,00 m² de terreno e 414,39 m² de área construída esta casa na "Vila Santo Antonio" tem valor de R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais). A casa possui 05 dormitórios sendo 3 suítes, 04 banheiros, 03 vagas de garagem, A Associação "Vila Santo Antonio" é um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana. O bolsão é localizado no Miolo da Granja Viana, é formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão e fica ao lado doClube das Pitangueiras e do Parque Tereza Maia. Tem portaria com controle de acesso 24 horas pela empresa Raio de Luz. Condomínio Mai/23: R$ 510,00IPTU 2023: R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90Documentação 100% averbadaPermite Financiamento BancárioManutenção impecável, excelente estado de conservação ! Detalhes do imóvel: A casa é uma linda propriedade integrada em estilo rústico, com ótimo acabamento, construída pensando no conforto dos moradores.Está localizada em uma excelente área de bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade.O imóvel tem uma posição favorável voltada para o norte, o que o torna mais quente no inverno e mais fresco no verão.Conta com amplos armários para facilitar a organização dos espaços.As portas e janelas em madeira Mogno e vidro proporcionam um charme adicional à arquitetura.O madeiramento nobre em Ipê e Mogno traz um toque de elegância ao ambiente.Os pisos são diversificados, incluindo taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, e pedra e paralelepípedo nas áreas externas.Os banheiros possuem louças e metais de qualidade, garantindo um ambiente agradável.O jardim possui um paisagismo formado, com destaque para as 3 palmeiras, jabuticaba e amora.Há espaço para horta, permitindo o cultivo de ervas e vegetais.A casa conta com 4 acessos distintos: social, garagem, lazer e serviço.A entrada social é marcada por uma bela porta dupla de madeira.O escritório é uma ótima opção para Home Office ou Home Theater, equipado com estante, aparador, gabinetes e com 2 acessos, interno e externo, ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.Uma escada de madeira com corrimão e estrutura sólida leva ao mezanino Family Room, um espaço aconchegante ideal para TV, estudos ou escritório, podendo acomodar 2 estações de trabalho.No hall íntimo da parte superior, uma porta em madeira maciça dá acesso aos quartos, que contam com armários. Há 2 suítes e 3 quartos com vista. A suíte master possui 2 closets e armários, e seu banheiro inclui bidê e uma hidro panorâmica com box de madeira.O amplo living é envidraçado e integrado para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltado para uma varanda em formato de "L", panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Essa varanda é equipada com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.O porão, a varandinha da piscina e o apartamento de 3 cômodos, com saleta, banheiro e quarto, são ambientes que proporcionam flexibilidade de uso, podendo servir como atelier, consultório, espaço para hóspedes ou empregada.O depósito grande é ideal para ferramentas, atelier ou brinquedoteca, organizando os espaços de forma funcional.A cozinha com sala de almoço é repleta de armários e possui bancada em "U" em granito, 2 cubas e despensa, com uma vista agradável para o jardim.A área de serviço é aberta e ensolarada, enquanto a lavanderia é fechada e equipada com tanque e armários, facilitando as atividades diárias.Há um canil com 2 baias para atender os pets da família.O imóvel possui depósito de gás e um sistema de porteiro eletrônico no portão de pedestres, proporcionando praticidade e segurança.A garagem possui portão automático e espaço para 5 vagas, sendo 2 cobertas.O aquecimento central de água é feito por meio de um Boiler solar com suporte elétrico.O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, contando com duas caixas de 1 mil litros cada, e há também um poço caipira para uso em rega e lavagem das áreas externas, com uma bomba que pode alimentar as caixas, caso necessário.O sistema de esgoto é composto por uma fossa.

Casa com 530m² de área construída em terreno de 1.123,00 m² - é muito ampla ! Terreno tem 23 de frente Valor: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais) Condomínio: não participa da associação, não é pagante IPTU 2020: R$ 2.752,00 / ano Estuda Permuta Documentação: ok Permite Financiamento Bancário Detalhes do imóvel: A casa possui um estilo Toscano, com um charme rústico e muita personalidade.Seu projeto arquitetônico proporciona um ambiente confortável, com ótima construção e acabamento de qualidade.A casa conta com pé direito alto, o que traz sensação de amplitude, e é envidraçada, permitindo entrada abundante de luz natural e uma bela vista para o verde ao redor.A área do terreno oferece muito espaço e privacidade, com um belo paisagismo tropical.A piscina e a área gourmet completa são ideais para momentos de lazer e entretenimento.O imóvel possui diversas salas, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório.Destaque para o amplo salão gourmet, equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, ideal para receber amigos e familiares.São 5 dormitórios no total, sendo 3 suítes, uma delas com closet. Todos os quartos possuem armários e portas balcão com vista para o verde.São 8 banheiros no imóvel, todos com gabinetes e box de vidro.A casa conta com duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso.A piscina tem dimensões de 9m x 4,5m, e ao seu redor há um grande solarium e um chuveirão.O belo jardim do imóvel é cuidadosamente paisagizado, com destaque para as 16 palmeiras, incluindo 2 palmeiras imperiais.Há duas lavanderias, uma interna e outra externa, além de uma área de serviço e um quintal.Um pomar com variedades de árvores frutíferas, como jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga, complementa a área externa.A garagem comporta 2 carros cobertos e mais 6 carros descobertos.O imóvel possui um escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo, anexo à garagem.Também estão presentes dependências de empregada, depósito e um quarto para ferramentas/bicicletas.Um canil com duas baias está disponível para os amantes de animais.O aquecimento é feito por chuveiros elétricos, mas a casa está preparada para receber aquecimento central.O abastecimento de água é feito tanto pela Sabesp quanto por um poço, com capacidade de armazenamento de 3 mil litros.Aproveite a oportunidade de conhecer essa bela propriedade, agendando uma visita com antecedência através dos contatos fornecidos.

Destaque na Revista CASA VOGUE é uma charmosa casa de campo rústica, com integração e bom acabamento. Localizada em uma das ruas mais bonitas, tranquilas e exclusivas da Fazendinha. Jardim encantador com paisagismo formado e árvores frutíferas, como jabuticabeira, abacateiro, mamoeiro e limoeiro cravo.Imóvel com ótima quantidade de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos variados, incluindo concreto encerado, tacos de madeira, carpete, cimento queimado vermelhão e cerâmica.Pé direito alto.Escada de acesso de concreto pelo jardim, com guarda-corpo de ferro.Três acessos distintos: social, lazer e serviço.Entrada social.Living integrado em seis ambientes, voltados para a área de lazer, varanda gourmet, pátio, quintal e jardim.Ambientes de estar, lareira, biblioteca, escritório, bar e jantar integrados à cozinha.Cozinha americana com abundância de armários, nichos e despensas, bancada em "L" com duas cubas e balcão.Área de serviço aberta e ensolarada, e lavanderia fechada com dois tanques, prateleiras e dependências de serviço com acesso externo.Ampla varanda gourmet com churrasqueira, forno de pizza e bancada em ardósia com pia.Family room ideal para home theater.Quatro dormitórios, incluindo duas suítes com armários. Suíte master com closet, armários e porta-balcão para pátio interno com jardim.Banheiros com espelho, bancadas em ardósia, pia e box de vidro. Suíte master com hidro dupla, parede com tijolos de vidro e maleiro.Escritório panorâmico envidraçado, suspenso por estruturas metálicas e cercado pela natureza. Possui ar condicionado, bancada, estantes, mesa e pia.Espaço multiuso amplo, ideal para estúdio, com pia e depósito.Vestiário com sauna seca.Piscina de alvenaria azulejada, com dimensões de 8m x 4m, solarium e casa de máquinas.Espaço para área gourmet próximo à piscina, com bancada, pia e mesa de ardósia.Atelier / Depósito amplo localizado abaixo da garagem.Portão automático.Garagem para quatro vagas, sendo duas cobertas.Sistema de aquecimento a gás de passagem.Abastecimento de água fornecido pela Sabesp.Armazenamento de água com capacidade de 3.000 litros.Esgoto por Fossa. Link para a matéria sobre a casa na Revista CASA VOGUE (Dez/15): casavogue.globo.com/Interiores/casas/noticia/2014/03/cristiano-mascaro-fotografa-o-proprio-lar

Linda casa no Condomínio São Paulo II 04 suítes, lareira, churrasqueira, piscina! Área Terreno de 362,30 m²(testada: 12,80 m)Área Construída: 373,38 m²Valor: R$ 1.800.000,00 (um milhão e oitocentos mil reais)Condomínio Ago/22: R$ 795,00IPTU 2022: R$ 3.392,90 / ano à vistaou 10 x de R$ 377,00Documentação: 100% averbada / livre de ônusFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel : - Ótima casa, com excelente conservação e acabamento de alta qualidade. - Ampla quantidade de armários em todo o imóvel. - Portas e janelas feitas de madeira e vidro. - Projeto de gesso e iluminação que agregam charme e sofisticação. - Diversos tipos de revestimento no piso, como porcelanato, madeira, cerâmica e pedra. - Possui duas entradas distintas: social e de serviço. - Hall de entrada social com uma porta pivotante imponente equipada com Fechadura Eletrônica. - Escadas de alvenaria revestidas com Travertino e guarda corpo de metal. - Living 1 - Espaço amplo dividido em três ambientes: estar, jantar e bar. Possui uma estante divisória e um aparador planejados. - Lavabo com espelho, bancada e piso em mármore Travertino. - Living 2 - Ambiente mais íntimo com lareira em mármore Travertino e área para home theater, jogos e música. Um lado está voltado para a varanda gourmet com terraço, enquanto o outro lado se conecta à piscina. - Varanda gourmet com churrasqueira, bancada, pia, gabinete, espaço para lenha e um amplo terraço. - Piscina em formato orgânico (feijão) revestida de vinil, equipada com aquecimento solar, cascata, solarium e casa de máquinas. - Corredor externo que conecta a varanda gourmet à piscina. - Quatro suítes, sendo três com ar condicionado e terraços, e duas com closets. A suíte master possui um closet maior e está repleta de armários. (além da ainda não mencionada suíte de serviço). - Banheiros com espelhos, bancadas, gabinetes, box de vidro e bidês. A suíte master possui uma hidro dupla redonda envidraçada. - Copa cozinha totalmente protegida por tela, com muitos armários planejados, bancada em granito em formato de "L", fogão Brastemp de 6 bocas, coifa em inox e lava-louças. - Área de serviço aberta e ensolarada com depósito, e lavanderia fechada com armários, tanque e uma suíte de serviço com armário e box de vidro. - Garagem coberta para duas vagas e espaço para mais duas vagas descobertas, totalizando quatro vagas. - Sistema de aquecimento elétrico Cardal e solar para a piscina. - Abastecimento de água fornecido pela Sabesp. - Armazenamento de água com capacidade de 3.000 litros. Essa descrição do imóvel apresenta todos os detalhes necessários para transmitir as características e benefícios do imóvel de forma clara e concisa.

Miolo Granja - Residência Ecológica ! 03 dormitórios incluindo 01 suíte. São 02 lotes! Casa térrea, lareira, gourmet e edícula home office. Terreno: 2.255,89m² (89,55 m frente) Área Construída: 340,00m² Valor: R$ 1.850.000,00 (um milhão, oitocentos e cinquenta mil reais) IPTU 2023 aprox : R$ 6.500,00 ano - já quitado Possibilidade de Permuta Documentação em ordem Financiamento bancário: aceito Descrição do imóvel: Uma bela casa de campo rústica no coração da Granja Viana. Cultivo ativo de vegetais com "Sementes Crioulas". JARDIM: TERRENO ORGÂNICO de quase 1.000 m² há 18 anos, com 03 hortas, pomar e lago.O terreno em declive propicia a queda d’água e permite ampla visão das árvores, lembrando o campo, mais do que uma área urbana.Algumas árvores têm mais de 40 anos.Pássaros e macacos visitam o terreno pelas várias NATIVAS BRASILEIRAS como Jussara, Chau-Chau e 4 Ipês atraem papagaios e tucanos.Enorme variedade de PLANTAS ORNAMENTAIS.“TRANS-MICO”: um atalho suspenso para os micos passearem por todo o terreno.“BONDINHO DE FRUTAS” para alimentar a fauna.FRUTÍFERAS ADULTAS PRODUZINDO: 04 variedades de mexerica; 04 goiabeiras; 02 variedades de limão; 03 variedades de banana; pitanga; jabuticaba, mamão; ameixa; seriguela; abacate; amora; tomate arbóreo; framboesa; manga; acerola; café.HORTA com adubação orgânica produzindo mais de 20 variedades de legumes, verduras, ervas gastronômicas e ervas medicinais.ROCINHA com cana, ervilha torta, açafrão, milho, feijão, mandioca, quiabo, vagem, gengibre.TUDO com SERMENTES CRIOULAS : sem alteração genética nem utilização de produtos químicosLAGUINHO com peixes, cascata e sistema ecológico de filtragem da água que atrai pássaros e insetos polinizadores para o jardim. PROJETOS Casa realizada de acordo com projeto realizado por um escritório de arquitetura.Todas as plantas arquitetonicas estão disponíveis.O projeto da instalação elétrica foi feito por engenheiro eletricista.Dois quadros de luz independentes, um para a casa e outro para edícula e áreas externas.Lavanderia e cozinha contam com tomadas 110v e 220v.A casa ligada à rede de esgoto da Sabesp CASA PRINCIPAL Viva no miolo da Granja com a sensação de quem passa férias em uma chácara no interior!Home office especial para os amantes da natureza.Encantadora casa de campo rústica integrada, com ótimo acabamento excelente localização.Construção sólida, com detalhes em concreto.A casa é feita de tijolos aparentes de barro, enquanto a edícula é construída com tijolos requeimados.O telhado é feito de telhas de cerâmica e o interior possui forro de ipê e cedrinho, seguindo o declive do telhado.Os quartos e banheiros possuem laje.A casa possui pé direito alto, com tesouras aparentes e toda a estrutura do telhado é feita de peroba envernizada.O imóvel possui armários embutidos, portas e janelas de madeira.O piso da casa e da edícula é de cimento queimado cinza, decorado com tapetes e passarelas de ladrilho hidráulico.O rodapé também é de ladrilho hidráulico artesanal, especialmente fabricado para a casa. Há instalações para telefonia fixa, Internet Vivo Fibra e TV a cabo.  A casa possui 03 acessos: social, lazer e serviço.Hall de entrada social pela varanda, lavabo, 03 quartos com armários, sendo 01 suíte com closet.São 02 dormitórios com 10 m² cada e 04 portas de armários embutidos.A suíte tem 35m² com 06 portas de armário embutido, closet e banheiro. Todos os armários de peroba.Os banheiros possuem espelho, box de vidro e registros independentes, com água quente nos chuveiros e pias aquecidas a gás, com tubulação de cobre. A suíte máster possui 02 cubas e banheira de hidromassagem.Living integrado para 04 ambientes voltados para varanda e quintal com lazer e jardim.Varanda com vista para as árvores. Lindo espaço para as refeições.A sala de estar é integrada a outras 03 salas: lareira/TV, jantar e bar. Há uma lareira bem construída que aquece e decora o ambiente durante os períodos frios, sem retorno de fumaça para a casa.A copa cozinha é integrada e está repleta de armários, com bancada de granito, pia, gabinetes e balcão. A torneira é de comando único e há água quente fornecida por um aquecedor a gás independente. A cozinha também está preparada para a instalação de uma máquina de lavar louças, triturador de lixo e possui tomadas de 110v e 220v, além de uma despensa planejada com porta dobrável. EDÍCULA / SOBRADO / ESCRITÓRIO Possui escritório, biblioteca e banheiro. Há pontos de telefonia fixa e internet Vivo Fibra. ÁREA GOURMET ANEXA Para churrasco ,com fogão à lenha, forno de ferro fundido, bancada, pia e gabinetes.Banheiro.Área de serviço com lavanderia espaçosa, tanque e espaço para máquinas de lavar e secar com tomadas de 110v e 220v. OFICINA INDEPENDENTE Ao lado da edícula, há um espaçopara marcenaria e outros hobbies, construído com um espaçoso banheiro que também serve ao pessoal de serviço externo. GALINHEIRO Ampla área externa cercada com tela e uma casinha de bambu fechada para abrigar as galinhas durante a noite.A casinha foi construída com o bambu do próprio terreno, que também proporciona privacidade à casa. GARAGEM 06 vagas internas, sendo 04 cobertas.Há também uma vaga externa no mesmo nível da casa, destinada a visitantes ou para carga e descarga. AQUECIMENTO DE ÁGUA Através de gás de passagem.Logo na entrada da casa, existem 04 cilindros de gás que fornecem água quente para os fogões e aquecedores.Há 03 pontos de saída de gás para fogões, sendo um na cozinha e dois na área gourmet. A casa possui 02 aquecedores, um para os chuveiros e outro para a cozinha. ABASTECIMENTO DE ÁGUA A água é abundante para a irrigação durante a época seca e não se percebe quando há racionamento.Abastecimento de água pela Sabesp.Poço caipira ativo com 02 bombas submersas que enviam água para o ponto mais alto do terreno, de onde ela desce por gravidade até duas torneiras do jardim.Captação de água de chuva, com calhas em todos os telhados direcionando para uma caixa de filtro e 3 caixas com capacidade de 5 mil litros cada, totalizando 15 mil litros de armazenamento (uma bomba externa leva água para a caixa no ponto mais alto do terreno, de onde cai por gravidade para irrigação e limpeza de pisos). .O esgoto está conectado à rede da Sabesp.O armazenamento de água total é de 20.000 litros (3 cisternas com 5 mil litros para captação de água de chuva e 5 caixas de 1.000 litros para fornecimento da Sabesp).

Cond. Palos Verdes - 3 dorms / 1uíte + escritório - Contemporânea. Linda Vista e espaço gourmet! Área Terreno: 744,37 m² 15 m de frenteÁrea Construída: 275,00 m²Valor de Venda: 1.890.000,00 (um milhão, oitocentos e noventa mil reais) com comissão de 6% (seis por cento)Condomínio Mai/23: R$ 1.102,15 / mêsIPTU (2023): R$ 4.037,00 ano à ou 10 x de R$ 403,70Permuta: Estuda propostas envolvendo imóvel residencial nas imediações da Vila Madalena, Pinheiros (São Paulo)Documentação: okFinanciamento Bancário: sim Descrição do imóvel: Excelente casa em estilo contemporâneo, com detalhes em cimento, tijolo de vidros e elementos vazados.Envidraçada e muito bem iluminada naturalmente.Imóvel com pisos em cerâmica Portobello, porcelanato concreto e carpete cinza.Projeto de iluminação.Hall de entrada social com lavabo e lavatório separado, dando acesso às áreas social e de serviço.Escritório (no térreo), bem iluminado, ao lado da suíte.Living para 3 ambientes: Jantar, estar c/ lareira e TV. Voltado para terraço com vista maravilhosa.3 dormitórios, sendo 1 suíte máster (no térreo) com closet, roupeiro e ventilador. Banheiro com box de vidro e duas cubas.2 dormitórios no piso inferior, sendo 1 com sacada. Banheiro com box de vidro e hidro.Cozinha americana com armários planejados, integrada ao living e acesso fácil à garagem.Lavanderia.Espaço para adega ou depósito.Área gourmet para 3 ambientes, com bancada, churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha.Ducha com a hidráulica preparada para SPA com jacuzzi e hidro.Dependência de empregada com entrada independente.Garagem para 2 vagas descobertas com acesso fácil à cozinha.Depósito no porão com grande espaço e potencial para desenvolver várias possibilidades integradas à natureza.Jardim lateral e dos fundos.Aquecimento: Boiler elétrico 300 litros (pode ser adaptado para solar com suporte elétrico).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 3.300 litros (2 caixas de 1.500 litros, mais boiler de 300 litros).

Cond. Forest Hills - 4 dorms /2 sts - Piscina, gourmet, sauna e adega climatizada! Linda vista! Área Terreno: 1.032,24 m² frente: 18 mÁrea Construida: 421,87 m²Valor: R$ 1.950.000,00 (um milhão, novecentos e cinquenta mil reais)Condomínio Abr/23: R$ 1.283,43 Valor do IPTU 2023: R$ 4.602,05 ano à vista ou 10 x de R$ 510,00Documentação completaPermite Financiamento Bancário Descrição do imóvel: Casa impecável em condomínio de alto padrão na Granja Viana.Localizada em via de acesso entre Rodovias Raposo Tavares km 28,5 e Castelo Branco km 26.Projeto clássico, com espaços abertos e amplos, madeiras nobres e repleta de planejados.Living para 3 ambientes, salas de estar com espetacular adega climatizada para 640 garrafas, sala de jantar e lareira.Home theater com planejados.Sala íntima utilizada como sala de TV com passagem para gracioso pergolado.Escritório.Lavabo.04 dormitórios (todos com tela mosquiteiro), sendo 02 suítes e 02 dorms. c/suíte americanaSuíte máster com closet e banheiraCopa cozinha com planejados;Ar condicionado em todos ambientes.Lavanderia.Varanda gourmet ampla e completíssima, com linda vista para piscina e área verde do condo.Piscina com aquecimento solar e deck em pedra.Vestiário, banheiro e sauna úmida.Banheiro que atende área de piscina;Aquecimento boiler elétrico (250l).Abastecimento de água: sistema de tratamento e abastecimento do próprio condomínio.Armazenamento de água: 3.000l.4 vagas de autos, sendo 2 cobertas.Portão eletrônico.

Residencial Fazendinha (Granja Viana) - 4d /1ste TÉRREA! Espaço gourmet e piscina! Endereço da portaria da Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaÁrea Terreno: 855,70 m² (27,74 m de frente) Área Construída: 362,00 m²Valor de Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) - Avaliado em R$ 2.200 milValor de Condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Abr/23)Valor do IPTU (2023): R$ 2.737,00 ano Descrição do imóvel : OPORTUNIDADE!Casa térrea nobre.Fachada da casa com 21,7 m , e 27m. de frentePilares em tijolinhos e portões estruturados em alumínioControle de acesso remoto, em rua tranquila sem saída de acesso a poucos moradores com vista privilegiada.Casa com 04 quartos sendo uma suíte máster com hidro04 banheiros e um lavabo03 salas enormes: sala de estar com piso em jatobá, sala de jantar com mesa de granito Bahia e oito cadeiras de mogno, sala de TV e home theater, lareira, ar condicionado e bar , salão de ginástica todo em vidro cristal de segurança com vista para a piscina quintal e pomar.Todas as Portas e Janelas maciças em Mógno, feitos por encomenda com medidas fora do padrão.Pisos do alpendre, cozinha, lavanderia, e todos os banheiros em mármore.Churrasqueira ampla com piscina de 4X8, com lateral revestida em pedra são Tomé.Garagem para seis carros grandes, com paredão em totalmente edificado de rocha moledo bruta, escadaria em lajotas de granito maciço.Muros de arrimo em todo o entorno do terreno, garantindo maior segurança, privacidade e toda uma vista a áreas verdes preservadas

Condomínio Chácara Granja Velha, Cotia, SP - Granja VianaÁrea Terreno: 2.797,80 m² , com 63 m de frenteÁrea Construída: 550,00 m²Venda: R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais)Locação: R$ 28.000,00 (vinte e oito mil reais) mais taxa da rua fechada e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 29.000,00Valor da rua p/ manutenção (portão eletrônico, jardim, etc) : varia de R$ 300,00 a R$ 500,00 por mês (Mai/23)Valor do IPTU (2023): R$ 7.740,00 ano à vista ou 12 x de R$ 716,00Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Excelente localização em uma travessa da Av José Félix, próximo ao cond. Palos Verdes.Rua fechada com portão de acesso. São apenas 04 casas de alto padrão.Casa ampla e confortável em estilo colonial. Além de ampla e espaçosa é ensolarada e bem ventilada.Possui 03 entradas independentes: social, garagem e serviço.Imóvel bem reformado, muito bem conservado e repleto de armários embutidos.Portas maciças e pisos em tábuas largas de peroba e lajotões.Hall de entrada com lavabo, dando acesso para as áreas social; de serviço e íntima.Living para 03 ambientes com salas de jantar, estar e lareira. Todas salas voltadas para ampla varanda com lareira externa e linda vista para o verde.Escada interna com acesso para adega e grande salão multiuso.Piso inferior com espaçoso salão multiuso com hidro redonda (SPA), lareira e portas balcão para a piscina e para o jardim. Ideal para salão festas, jogos, área gourmet, etc.Sala de almoço com armários e despensa.Corredor íntimo com roupeiro.04 dormitórios sendo 02 suítes. Suíte máster com lareira, armários, closet e porta balcão para a varanda.Charmoso apartamento de hóspedes no piso inferior: grandes janelas e vista para o jardim e piscina - salas de estar e jantar com lavabo (wc completo), cozinha com copa e 01 ótima suíteBanheiros com gabinetes e box de vidro, Pia em mármore com 02 cubas na suíte máster. Banheira na suíte 02.Copa / cozinha com armários planejados.Área de serviço com 02 tanques.Amplo jardim iluminado com paisagismo formado, muitas palmeiras e pomar com várias frutíferas: mexericas, laranjas, 3 jabuticabeiras, limão, acerola e pitanga.Piscina de alvenaria (6 m x 12 m) iluminada e já foi realizado investimento para tratamento pelo processo de ionização (sem cloro), com prainha e acesso por escadas em pedra.Atelier envidraçado, com bancadas e pia.Quiosque com churrasqueira.Brinquedoteca no quintal;Garagem coberta para 02 carros mais 06 vagas descobertas. Com armário, depósito e banheiro de serviço;Bom depósito para lenha.Canil, com espaço externo fechado.Gerador Mercedes Benz 1315 (diesel), com tanque de 130 litros de óleo e capacidade de geração elétrica para 2 dias.Cerca elétrica.Aquecimento: 03 Boilers.Abastecimento de água pela Sabesp.Armazenamento: 4.400 litros com pressurização (3 caixas de 1.000 litros mais 3 boilers - 600 /400/400 litros).

Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio de música! GRANDE OPORTUNIDADE! APENAS R$ 2.625,00 / m² Miolo da Granja - Bairro postal: Vila Santo Antonio - Cotia/SPÁrea Terreno: 2.525 m² (2 lotes com 33,2 m de frente) Área Construída: 800 m²Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)Valor do IPTU (2022): R$ 6.400,00 / anoBaixo preço da área construída:  R$ 2.625,00/m² ainda sem considerar o terreno Descrição do imóvel: Casa TÉRREA rústica e contemporânea, com muita personalidade e IMPECÁVEL MANUTENÇÃO.Localizada em área tradicional e nobre bem no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares.Mais de 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento.Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes.Orquidário; Frutíferas: abacate, amora; Espaço horta.Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer.Pé direito alto. Casa arejada, ensolarada e iluminada.Imóvel repleto de muitos armários.Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras janelas de ferro e vidro ou alumínio branco.Pisos em tijolos encerados / cerâmica.Sistema de segurança conta com 16 câmeras.04 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; e serviço.Entrada social com garagem específica apenas para visitantes.Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa.Acesso social por um terraço com ponto de gás para uma praça do fogo.Ar condicionado Fujitsu Inverter Quente e Frio em toda a casa.Excelentes ventiladores Hunter Douglas.Torneiras importadas da Touch.Um grande Mural interessante do Artista Grafiteiro da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal.Hall de entrada social com lavabo.Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.Salas de jantar, almoço, estar, lareira & home theater.Sala de Lareira "doble face", também voltada para um pátio interno.Escritório; Home Theater; VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar.Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 02 cubas, gabinetes, coifa.Área de serviço planejada com lavanderia, 02 tanques e banheiro.04 dormitórios com armários e portas balcão. Sendo 02 suítes e 02 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo.Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch. Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 04 pessoas e acesso direto pelo box da suíte.SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia.COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel.Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro).Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer.Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo.SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F.Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede.Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua.Casa de Caseiro com 04 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço.Canil com 3 baias.3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás.Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.Aquecimento: Gás de Passagem.Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano.Armazenamento: 5.000 litros.

10.490m² na Fazendinha para morar ou INCOPORAR lotes de 450m² Endereço da portaria da Fazendinha: Av. São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaÁrea do Terreno: 10.490 m² , sendo 160,70 m de frente, em curva.Área construída: 434,79 m²Valor de Venda: R$ 3.450.000,00 (três milhões, quatrocentos e cinquenta mil reais)Valor do condomínio (Associação Fazendinha): R$ 822,56 (Jun/23)Valor do IPTU (2023): R$ 18.184,53 ano à vista ou 10 x R$ 2.020,50Permuta: Estuda permuta com loteador/construtor até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permite Imóvel: ÓTIMA OPORTUNIDADE PARA MORAR OU INCORPORAR!Muita natureza, tranquilidade e privacidade em excelente localização.Terreno maravilhoso 10.490 m² quase plano, levemente ondulado.Bosque belíssimo com trilhas e pátios.Jardim com paisagismo formado por mata nativa, um grande gramado e frutíferas: caqui, mexerica, limão, manga, jaca, abacate, kinkan e grapefruit.Pisos em ardósia, tacos de madeira e cerâmica.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 11.000 litros.  Casa estilo Sede contemporânea, com anexos complementares: Gourmet, Hóspede, Cocheira, Ateliê e Casa caseiro.   CASA SEDE - 346 m² TÉRREA COM ACESSIBILIDADE TOTAL.Pé direito alto, envidraçada bem arejada e iluminada.Hall de entrada social. Lavabo com tampo de mármore.Living para 4 ambientes voltados para varanda: Estar, lareira, jantar e bar.Varanda com bancos, voltada para o lazer com jardim e pérgula com churrasqueira, bancada e pia.Escritório envidraçado com estantes e ar condicionado.Sala de almoço integrada à cozinha.Sala de TV.Hall íntimo com roupeiro.3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, 2 dormitórios com excelentes armários embutidos.Banheiros com tampos em mármore, espelhos, gabinetes e box de vidro, sendo a máster com bidê e hidro.Copa cozinha americana planejada repleta de armários.Escada interna para área de serviço e garagem, com acesso externo por rampa também.Caixa perdida (porão).Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques e dependências de empregada (suíte).Portão automático.Garagem com 2 vagas cobertas e acesso interno. Mais enorme pátio e jardim para muitas vagas.Canil.Depósito.Aquecimento: Solar com suporte elétrico  ANEXO HÓSPEDES - 50m² Varanda / terraço.Sala / quarto.Banheiro com chuveiro elétrico.Cozinha americana.2 vagas para automóvel.Cocheira.Depósito.  ANEXO ATELIÊ (MULTIUSO) - 20 m²   ANEXO CASEIRO - 80 m²  Varanda.Sala.Cozinha americana.Quarto.Banheiro com chuveiro elétrico e tanque externos.Oficina / depósito.

Miolo do miolo da Granja !!! CASA RESIDENCIAL / COMERCIAL - Linda! Piscina e gourmet! 3 suítes e 2 escritórios! Mais de mil metros quadrados próximos à José Felix, à Paróquia Sto Antônio e à Raposo TavaresÁrea Terreno: 1.129,00 m² + Área Construída: 480,00 m²Valor de Venda: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais)IPTU (2022): R$ 3.155,00 ano à vista ou 10 x de R$ 350,00Permuta: Estuda propostas por imóvel em Juquehy | Litoral Norte-SPDocumentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: IMÓVEL RESIDENCIAL e/ou COMERCIAL DE PORTEIRA FECHADA!PRONTO PARA MORAR & TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE!Perfeito para home office, comércio, escritórios, clínicas, restaurantes e escolas.Linda casa rústica integrada MOBILIADA impecável, toda avarandada.Com muito charme, personalidade, natureza e ótimo acabamento.São 1.129 m² de terreno plano, com paisagismo formado sofisticado e integrado.Excelente localização: próxima ao centro histórico da Granja Viana e ao lado do centro comercial, em um dos melhores lugares no miolo da granja.Ao lado do colégio Objetivo, Cultura Inglesa, Pão de Açúcar, drogarias, bancos, restaurantes, padarias e todo comércio da Granja.Arquiteta renomada Katia Brotto.Casa ensolarada, bem arejada e iluminada.Pé direito alto.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas lindas em madeira e vidro.Pisos em Granilite com molduras e tozetos em madeira, porcelanato, pedras Miracema e Mineira.Frutíferas: carambola, pêssego, laranja lima, tangerina, jabuticaba, pitanga e lichia.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Entrada social por uma porta dupla imponente de madeira trabalhada, com detalhes em ferro e vitrô.Hall social com lavabo e lavatório externo com tampo de mármore.Escritório no térreo, ao lado do hall social, com 2 ambientes (originalmente seria uma 4ª suíte - térrea. Possui todo encanamento para implantação de banheiro completo)Home Office com entrada independente.Escada de madeira com guarda corpo de madeira.Hall íntimo na parte superior, com Home Theater, varanda e guarda corpo de madeira.3 suítes com pé direito alto no piso superior, sendo 2 com closet e varanda.Banheiros com espelho, box de vidro e gabinetes, sendo a máster com bancada em ”L”.Living todo avarandado para 4 ambientes, voltados para o quintal com lazer e jardim com muita privacidade.Lareira em desnível com mármore Crema e Café voltada para jardim interno, estar, jantar com mesa para 12 pessoas e bar em desnível com bancada, pia, balcão e gabinetes.Copa cozinha repleta de armários planejados, com vista para o jardim, bancada de granito em “U”, pia, balcão, gabinetes e mesa para 6 pessoas.Área de serviço aberta e lavanderia fechada ampla com tanque e armários.Suíte de serviço (quarto e banheiro) com entrada independente, armário e box de vidro.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, balcão e gabinetes.Piscina de alvenaria, iluminada, revestida em vinil 8m x 4m x 1m40 profundidade (oficial para Biribol), com prainha, solarium, ducha e casa de máquinas. Reformada há 1 ano.Vestiário com lavatório externo, vaso separado e box de vidro.Canil com 3 baias para grande porte, tanque e espaço para cozinha e farmácia.3 depósitos.Porteiro eletrônico.Portão Automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: Chuveiro elétrico. Toda preparada para aquecimento central.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.500 litros.Esgoto: Fossa - Obras da rede de esgoto Sabesp já iniciadas na rua.

Sobrado COMERCIAL ao lado Av 23 de Maio & Pq do Ibirapuera! Imóvel na Vila Mariana, São Paulo/SPÁrea terreno: 250,00 m² (frente: 10 m)Área Construída: 250,00 m²Valor: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais)IPTU 2022: R$ 14.430,90 ano ou 10 x de R$ 1.487,73Permuta: Estuda por apartamento ou studio de 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 milFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel (fornecida pelo PP): Atualmente ocupado por um escritório de advocacia.O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial.Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera.Apenas 200 m do Hospital Dante Pazzaneze.Ao lado de vasto comércio: Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto BiológicoEstacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua). PAVIMENTO INFERIOR Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral.Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito.A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino. PAVIMENTO SUPERIOR Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e CobertaSala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de PortaSala de trabalhoDepósito ou Sala de ArquivosLavabo Social com antesalaLateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00mLateral Direita com recuo de 3.00mPossui plantas (em papel vegetal) da reforma feita. METRAGENS DE CADA AMBIENTE Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2

Cond. Reserva do Peroba - LINDA e TÉRREA! Estrutura metálica com elementos rústicos! 3 suítes + 2 anexas. Natureza e privacidade! Endereço da portaria do condomínio: Alameda Costa Rica, 36 - Chácaras do Peróba, Jandira, SPÁrea de terreno: 2.520,00 m² (42 m de frente) - Área construída: 382,98 m²Valor Venda: R$ 2.380.000,00 (dois milhões, trezentos e oitenta mil reais) Condomínio (Nov/22) : R$ 1.180,00Valor do IPTU (2022): R$ 4.532,94 ano à vista ou 10 x de R$ 503,66Permuta: Estuda proposta por Imóvel Comercial em bairro do Centro Expandido de São Paulo.Documentação: OkFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Linda casa térrea e contemporânea, em estrutura metálica, toda integrada e avarandada.Abraçada pela natureza com incrível vista !Muito espaço, natureza exuberante, privacidade, segurança e qualidade de vida. Para famílias que desejam criar os filhos em um pedacinho do paraíso. TERRENO Belíssimo terreno de 2.500m² com vista maravilhosa.Lindo paisagismo formado, com fauna, flora e frutíferas exuberantes.Grandes Palmeiras, Paineiras, Manacás, Ipês, Aroeiras, etcJabuticaba (2), pitangueira (2), carambola, amora, abacate (2), atemóia, goiaba, araçá, uvaia, mexerica, limões siciliano, cravo e taiti, ponkan, lichia, manga, nêspera, mamão e acerola.Esquilos, tucanos, saguis, jacus, pica-paus, beija flores, etcCampinho de futebol gramado.Espaço horta.Divisa dos fundos com Área de Preservação Permanente, trazendo constantes visitantes: saguis, esquilos, tucanos, jacus, tucanos, sabiás, e uma infinidade de pássaros e borboletas, vagalumes, etc CASA Pronta pra morar, com tudo funcionando (construção com 9 anos de idade).Em rua tranquila sem saída.Casa envidraçada, ensolarada, bem arejada e iluminada.Casa toda integrada e com ótimo acabamento.Toda voltada para a varanda e a natureza.Imóvel repleto de armários planejados de ótima qualidade.Pisos em cimento queimado, tacos de madeira, ardósia, tijolos, cerâmica e deck.Louças e metais Deca.Ferragens La Fonte.2 acessos: social / lazer e serviço.Hall de entrada socialFamily room com porta de correr, ideal para home theater, biblioteca, som, música ou escritório.3 SUÍTES NO CORPO PRINCIPAL DA CASA, com armários e portas balcão para a varanda e jardim, A máster com lareira e 2 closets.Banheiros com espelho, gabinetes, tampos em mármore e box de vidro, sendo a máster uma linda sala de banho, com 2 cubas e banheira em pastilhas, com teto de vidro.2 SUÍTES MULTIUSO NO ANEXO com acesso externo independente. Ideal para hóspedes, home office, escritório, atelier, estúdio, consultório, academia, SPA. Uma das suítes tem o banheiro reversível para vestiário, com acesso externo.7 banheiros no total (louças e metais Deca).Living para 5 ambientes envidraçados, incluindo a cozinha integrada, voltados para varanda com vista, piscina e jardim.Estar, lareira (acomoda 10 pessoas), jantar bar e cozinha.Lavabo com tampo em dormentes e pia em pedra sabão.Cozinha planejada integrada ao living, com detalhes em azulejo hidráulico no piso, repleta de armários, gabinetes, balcão, bancada de granito em “U”, coifa e 2 cubas em inox.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com porta de correr. Tanque, ótimos armários e banheiro completo com excelente acabamento.Casa na árvore com madeira de demolição e tanque de areia.Piscina de alvenaria ensolarada, revestida em pastilhas, iluminada, preparada para aquecimento, com escada interna, hidro, prainha, solarium em deck cercado pela natureza e casa de máquinas.Campinho gramado.Depósito de ferramentas.Canil.2 Garagens para 4 vagas com entradas independentes: 2 vagas cobertas com portão automático e 2 vagas descobertas.Aquecimento: Solar Fotovoltaico. A casa produz a própria energia, podendo até retornar para a rede elétrica.Abastecimento de água: Poço caipira.Armazenamento: 5.000 litros.

Bolsão FECHADO Chác. Vianna -TÉRREA! 05 dorms, grande salão envidraçado, piscina e quadra poliesportiva. Bolsão fechado no Miolo da Granja. Ótima localização! Endereço da portaria do Bolsão Chácara Vianna: Rua Professora Ana Nastari Brunetti, 510 - Granja Viana, Cotia, SPAT: 1.848,00 m² / AC: 652,97 m²Valor de Venda: R$ 2.490.000,00 (dois milhões, quatrocentos e noventa mil reais) estuda proposta para venda mobiliadaValor da associação (portaria 24h) (Abr/23): R$ 881,00Valor do IPTU (2023): R$ 5.562,00 ano à vista ou 10 x de R$ 618,20Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Localizado em bolsão residencial fechado, com portaria 24h (Raio de Luz);Casa totalmente térrea, amplos espaços.Living para dois ambientes, além de sala de TV, sala jantar e grande hall social. Lavabo.Charmosa varanda de frente para piscina.Grande salão (125m²) todo envidraçado voltado para o jardim, anexo ao living, com área gourmet e lavabo.Escritório com portas balcão, voltado para varanda, piscina e jardim.Corredor dos quartos largo, com roupeiro e bem iluminado naturalmente.5 dormitórios (2 suítes) todos com armários. Máster com closet e portas balcão para o jardim e piscina.Cozinha com armários planejados, copa e despensa.Piscina NOVA com solarium e deck em porcelanato. Total privacidade.Jardins com paisagismo em todo o entorno da casa. Orquidário.Quadra poliesportiva (cimento).Lavanderia com quintal ensolarado, dois quartos de empregada e banheiro.Casa de caseiros anexa, COMPLETA com dois dormitórios, sala, cozinha e banheiro.Canil.Garagem coberta para 6 veículos, mais duas vagas descobertas.Aquecimento de água: boiler 400 litros, solar/elétrico.Abastecimento de água: Poço (em funcionamento) e Sabesp.Armazenamento: 12 mil litros.

Casa na Fazendinha - Terreno 3.300 m² Rústica 3dormitórios sendo 01sutíe + edícula. Arq. Pepe Asbun ! Área Terreno: 3.316,30 m² (70 m de frente) Área Construída: 363,50 m²Valor: R$ 2.500.000,00 (dois milhões e quinhentos mil reais)Condomínio (Associação Fazendinha - AMAFAZ): R$ 825,00 (Mai/23)IPTU 2022: R$ 6.765,56 ano à vista ou 10 x R$ 751,72Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: sim Descrição do imóvel: Projeto do Arq. Pepe Asbun, revela seu toque marcante no tijolinho a vista, contrastando com o madeiramento de qualidade e os vitrais no hall da escada.O jardim com as construções anexas complementam a casa e convivem em perfeita harmonia com a natureza nativa preservada.Imóvel muito versátil, com algumas construções multiuso anexas.Casa rústica sofisticada com ótimo acabamento. Toda envidraçada e avarandada.Madeiramento nobre com muitas portas e janelas adquiridas em demolições de casarões na Av. Paulista.Repleta de armários, pisos e escadas de madeira e cerâmica. Telhas Tegula com muitos ventiladores de teto pela casa.Hall de entrada por um grande pátio com varanda, salão de acesso pelo Home Theater e uma verdadeira cave/adega anexa, com portão de ferro forjado e depósito externo.Living para 3 ambientes com lavabo de 2 portas (atendendo o living e varanda gourmet).Salas de jantar, com lindo armário embutido como prataria, sala de estar e de lareira central com ganchos de rede.2 varadas: Varanda gourmet com piscina laterais e grande varanda social frontal com deck para 4 ambientes.Cozinha e living integrados à varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira e fogão à lenha) e piscina, proporcionando ótima integração ao convívio social e familiar durante o lazer e as refeições.3 dormitórios, sendo 1 suíte no térreo com closet, mezanino e varanda. Todos com armários embutidos. 1 dorm com ar condicionado.Banheiros com gabinetes e box de vidro.Copa cozinha americana, com armários planejados e 2 despensas.Lavanderia completa com armários.Escritório ou Atelier com 2 salas e banheiro.Piscina de alvenaria (10m x 4m) com largos degraus internos, aquecida à gás, integrada a varanda gourmet (forno de pizza, churrasqueira, fogão a lenha).Excelente área de jardim formado, com espaço para frutíferas e horta.Rancho para leitura e contemplação.Gazebo SPA para terapias. Em madeira e todo envidraçado. Impecável e com banheiro.Casa de hóspedes ou caseiro reformada com 2 dorms (1 com ar condicionado), banheiro, sala e cozinha.Capelinha com sino.Apartamento de serviço / vestiário.Garagem / espaço para mais de 10 carros, sendo 3 cobertas.Gerador - Motor diesel.Aquecimento à gás.Abastecimento de água: Sabesp (poço para uso externo - jardim).Armazenamento: 10.000 litros.

Chác. do Refúgio - Est Zurique AT: 2.700m² - ZUM (Zona Uso Misto) - ALUGADOZUM (Zona Uso Misto) IMÓVEL ALUGADO - CONTRATO ATÉ JUN/2026 - RENDIMENTO 0,5% AT: 2714,00 m² (35 m de frente) / AC: 800,00 m² Valor de Venda: R$ 2.500.000,00 (dois milhões quinhentos mil reais) - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m² Valor de Locação: alugado em 24/6/21 - R$ 12.500 / mês (0,5%)- contrato até JUN/2026 Valor do IPTU (2019): R$ 4.566,14 / ano à vista ou 12 x de R$ 420,31 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - CASA PARA REFORMAR - EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO PARA QUEM TEM OLHO CLÍNICO E QUER BOM RETORNO SOBRE INVESTIMENTO. - ÓTIMA LOCALIZAÇÃO! - Fica na Estrada Zurique recentemente asfaltada, um dos melhores lugares no miolo da Granja Viana. - Tem zoneamento misto (ZUM) - Residencial e comercial. - Comprar 2.714 m² de um terreno maravilhoso e ganhar uma linda casa de 800 m² para reforma. - Casa com muito estilo e grande potencial. Projeto bem interessante. - Linda alameda interna arborizada para circulação e contorno de automóveis pelo jardim. - Jardim com frutíferas: seriguela, mamão, limão, abacate e 4 jabuticabeiras irrigadas. - Espaço para horta - Piscina de alvenaria 5m x 8m, com prainha e solarium. - Imóvel repleto de armários. - Pisos em cimento, cerâmica e tijolos. - 3 entradas: social, garagem e serviço. - Hall de entrada social por terraço receptivo de acesso ao living e salão de festas. - Living em desnível para 4 ambientes envidraçados com detalhes em madeira, parede de pedra, linda vista. - Salas de estar, TV, jantar e lareira. - 2 lavabos. - Salão de festas com lareira, integrado à casa e voltado para terraço e jardim. - 4 suítes, sendo a máster com vista, bancada, roupeiro e grande closet com armários. - 6 Banheiros, sendo a máster com lavatório externo, chuveiro e vasos privativos. - Copa cozinha com bancadas, prataria e despensa. - Dependências de serviço com lavanderia, 2 quartos e 1 banheiro. - Depósitos externos. - Canil. - Casa de caseiro com quarto, cozinha, banheiro e área de serviço. - Garagem fechada multiuso para 3 vagas. Ideal para oficina, atelier, jogos e academia. - Garagem coberta para 5 carros, mais grande pátio com muito espaço para estacionar. - Aquecimento: Elétrico (preparado para boiler). - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano. - Armazenamento: 9.000 litros. (4 caixas d’água com 4.000 litros mais cisterna com 5.000 litros). - Valor do m² do terreno (sem considerar a construção): R$ 666,00 / m²

Rua São João - 4sts, Linda, ótima qualidade, localização, piscina e vista! Miolo da Granja VianaÁrea Terreno: 828,00 m² (frente: 20,12 m) Área Construída: 496,00 m²Valor de Venda: R$ 2.550.000,00 (dois milhões, quinhentos e cinquenta mil reais)Valor do IPTU (2022): R$ 3.567,00 ano à vista ou 10 x de R$ 396,38Permuta: Estuda proposta até R$ 1.200.000,00 por apartamento com área gourmet, em prédio novo. Nas regiões de Alphaville, Morumbi, Moema e Brooklin.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: MORAR E TRABALHAR COM MUITA PRIVACIDADE. PERFEITO PARA HOME OFFICE.Linda casa integrada com ótimos acabamentos e construída para morar.Excelente localização com linda vista.em uma das ruas mais nobres da Granja Viana, ao lado do centrinho.Com as melhores escolas e comércios da região: Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermercados, drogarias, bancos, restaurantes, padarias. Shopping da Granja e The Square.Imóvel repleto de armários.Portas, janelas e batentes trabalhados, em madeira maciça especial de alta qualidade.Pisos em porcelanato, granito, tacos de madeira, cerâmica e pedra.Louças e metais de qualidade.Projeto de gesso e iluminação.Telhas de concreto.4 acessos: social, lazer, garagem e serviço.Hall de entrada social por uma porta pivotante imponente em madeira maciça trabalhada.Lavabo.Escritório no térreo com banheiro, ideal para home office ou uma 5ª suíte para hóspedes ou serviço.Escada em madeira maciça, com guarda corpo em madeira trabalhada.Depósito embaixo da escada.Hall íntimo com roupeiro na parte superior.4 suítes com terraços e armários. 2 com ventiladores. Sendo a máster com ar condicionado no primeiro meio piso, com closet planejado e outras 3 suítes no segundo meio piso.Banheiros com tampos em mármore, espelho, gabinetes e box de vidro. A máster com 2 cubas e hidro dupla panorâmica.Área de serviço aberta e lavanderia fechada com tanque e armários planejados.Copa cozinha integrada à sala de jantar, toda planejada com ilha, bancada de granito em “L”, 2 cubas em inox, gabinetes, balcão e despensa. Fogão Cooktop 5 bocas, coifa, micro e forno.Living com 6 ambientes integrados em 2 níveis, voltados para varanda, piscina e jardim com linda vista.Jantar e cozinha. Estar, bar, TV, lareira em mármore Travertino com detalhes em canjiquinha.Varanda com churrasqueira Weber Genesis, geladeira side by side Samsung e bom espaço para desenvolver uma área gourmet completa.Piscina de vinil iluminada 8m x 4,5m, com prainha, hidro e solarium. Preparada para aquecimento.Praça do fogo.Jardim com paisagismo formado e frutíferas: jabuticaba, limão e pitanga.Horta.Canil.Porteiro eletrônico na entrada de pedestres.Portão automático para a garagem.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: possui 2 sistemas: Gás de passagem e Boiler elétrico.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros. SOBRE A SEGURANÇA do imóvel: Além de contar com monitoramento 24h da empresa Raio de Luz, com ronda e serviço de “entrada e saída acompanhada”, sempre que solicitado, o imóvel conta também com 5 câmeras, cerca elétrica e alarme.

Condomínio Palos Verdes - 4 suítes, escritório, gourmet, piscina, 90% Térrea!Área Terreno: 1.087,00 m² (frente: 22 m) Área Cosntruída: 322,91 m²Valor: R$ 2.600.000,00 (dois milhões e seiscentos mil reais)Condomínio 2023: R$ 1.322,49 / mêsIPTU 2023 : R$ 3.503,54 / ano à vista ou 10 x de R$ 385,00Permuta: Estuda até 100% do valor Descrição do imóvel: Casa com privacidade cercada de áreas verdes preservadas do próprio condomínio.O condomínio é localizado na em via de acesso ao km 22,5 da Rodovia Raposo Tavares, próximo ao Miolo da Granja.Hall de entrada e distribuição.Living para três ambientes, salas de estar e jantar abertas para linda varanda com vista permanente para área verde do condomínio.Sala para dois ambientes (ar condicionado), home theater e lareira.Copa cozinha atualíssima com planejados e ilha (passagem direta para a garagem).Escritório.Lavabo.4 suítes com ar condicionado, sendo uma externa, ideal para hóspedes. Master com closet, aberta para graciosa varanda.Escritório ao lado dos quartos, com planejados, ideal para home-office.Varanda Gourmet completíssima, maravilhosa, integrando piscina e linda vista.Piscina com hidro aquecidas, em formato orgânico e deck.Pátio e terraço ao fundo com paisagismo implantado.Cisterna 3.000lts.Abastecimento Sabesp.Poço.Lavanderia ampla.Canil.Imóvel com câmeras, monitoradas por celular (Interbrás).Garagem coberta para 2 carros, mais 4 carros em área descoberta.Ótima dependência de serviço, com quarto e banheiro.

Fazendinha - 5 suítes, campo futebol e quadra de tênis, em 3 lotes!Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaAT: 3.726 m² (81m frente x 46m laterais) / AC: 1.500,00 m²Valor de Venda: R$ 2.700.000,00 (dois milhões e setecentos mil reais)Valor do condomínio: R$ 528,66 / mêsValor do IPTU (2016): R$ 9.382,00 ano ou 10 x de R$ 1.103,00Permuta: Estuda até 50% do valorDocumentação: okFinanciamento Bancário: permiteEstado de Conservação: Necessita pinturaIdade do imóvel: 26 anos Descrição do imóvel: Casa completa, grande e avarandada, ocupando 3 lotes;Em rua tranquila e arborizada com acesso pela portaria da esquerda da Fazendinha;Ampla, confortável, bem iluminada e com privacidade;Hall externo com acesso à garagem, quintal e canil;Hall de entrada interno com lavabo, sala de TV, living para 3 ambientes, com: sala de estar, lareira, sala de jantar com vista para varanda, piscina e jardim;5 suítes, sendo 3 no piso térreo e 2 no piso inferior;Suíte máster c/ lareira, closet sr e sra c/ hidro, 2 cubas e 2 chuveiros;Salão inferior com sala de jogos, bar, sala de estar, lareira, escritório, adega e copa c/ jardim interno;Copa cozinha c/ despensa e acesso à garagem;Boa área de serviço repleta de armários c/ lavanderia, quarto de passar, dependências de empregada e depósito;Edícula em frente a quadra de tênis, com grande salão (vão livre), ideal para academia, estúdio, ateliê, oficina, etc.;Quadra de tênis iluminada;Amplo quiosque gourmet em frente à piscina, com salão de jogos envidraçado;Piscina grande e hidro independente , com solarium;Sauna seca e vestiário;Campo de futebol gramado com quiosque e churrasqueira (grande) independente;Amplos jardins espalhados por toda a propriedade;Canil em alvenaria c/ 5 baias (raças grandes);Garagem para 02 carros;Abastecimento de água: Sabesp.

Palos Verdes - 5d(3sts) Ótima c/ piscina, gourmet, natureza e privacidade! Cond. Palos Verdes, Carapicuíba/SP Endereço do Condomínio: Av São Camilo, 1550 - Granja Viana, Cotia, SP - CEP:06709-150 AT: 1.234,62 m² (41,50 m frente) / AC: 550,00 (averbado 470,00) Valor de Venda: R$ 2.780,00 (dois milhões, setecentos e oitenta mil reais) Valor do condomínio (Set/21): R$ 1.447,90/ mês Valor do IPTU (2021): R$ 4.694,43 / ano Permuta: Estuda proposta até no máximo 40% do valor Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Linda casa rústica contemporânea, integrada e com bom acabamento. - Imóvel repleto de armários embutidos e planejados. - Portas e janelas em madeira e vidro. - Pisos em porcelanato, granito, revestimento de madeira, cerâmica e pedra. - Jardim formado com frutíferas: pitanga, amora, jabuticaba, acerola, manga, seriguela, laranja, limão e lixia. - Louças e metais de qualidade. - Projeto de iluminação. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social pela varanda. - Escadas de alvenaria revestida de madeira, com guarda corpo de madeira em meios lances. - 5 dormitórios, sendo 3 suítes e 1 americana. 3 com ar condicionados Q e F. PISO SUPERIOR (meio lance) - Hall íntimo com roupeiro e maleiro na parte superior. - 4 dormitórios, sendo 2 suítes e 1 americana. A suíte máster com closet, armários embutidos e saleta ideal, para TV ou escritório. - Banheiros com espelho, bancada pia, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com tampo em mármore Crema, hidro dupla panorâmica em deck. com cromoterapia. PISO TÉRREO - Lavabo. - Living com salas de estar e lareira, voltadas para varanda em “L”, quintal e lazer com grande jardim. - Piscina de alvenaria 4m x 8m, com ducha e solarium. - Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada e gabinetes. Cozinha com fogão 4 bocas, despensa. - Sauna seca. - Vestiário. PISO INFERIOR 1 (meio lance) - Espaço integrado com sala de jantar, bar montado, cozinha e salão de festas / jogos. - Copa cozinha gourmet planejada, com bancada em “U”, pia, balcão, despensa e vista para o jardim. - Home Theater fechado. - 1 Suíte ideal para hóspedes com closet, acesso interno e entrada independente. PISO INFERIOR 2 - Espaço multiuso com banheiro, ideal para escritório, atelier, academia, música, brinquedoteca. - Apto de empregada. - Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques em inox e armários planejados. - Mini quadra com gol e tabela. - Horta. - Fogo de chão. Praça do fogo. - Depósito oficina. - Canil. - Garagem para 4 vagas descobertas. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp e poço artesiano ativo. - Armazenamento: 4.000 litros (2 caixas x 2.000 litros).

Fazendinha (R. Fechada) - Clássica e maravilhosa! 3 suítes, linda vista e casa hóspedes!Endereço: Rua Vital Brasil, 412 - Fazendinha (Bairro postal: Nova Fazendinha, Carapicuíba/SP - CEP: 06351-150 AT: 1.475,00 (25 m de frente) m² / AC: 532,28 m² Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) Valor do condomínio (AMAFAZ): R$ 726,00 (Fev/22) Valor do IPTU (2022): R$ 3.684,64 / ano à vista (10% desconto) ou 10 x de aprox. 400,00 Permuta: Estuda propostas Documentação: 100% ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Linda e confortável casa de campo rústica com personalidade, recoberta de falsas vinhas.Bem arejada e ensolarada, com ótima manutenção.Excelente localização com vista maravilhosa.Imóvel repleto de armários.Pisos em tábuas largas, granito e cerâmica.Hall de entrada social imponente com escadaria dupla, pé direito alto e claraboia.Living para 6 ambientes integrados e envidraçados, com 6 portas balcão, 5 janelas e lavabo.Salas de jantar, 2 estar, lareira, jogos, TV e bar.Voltadas para varanda em “L” com churrasqueira, pátio com fonte, arco com primaveras brancas e grande quintal com jardim.Ótima biblioteca / escritório para 3 ambientes ou reversível para uma 4ª suíte com pequena reforma.Piscina em formato orgânico, com lava pé e escada interna.3 suítes com ar condicionado Q e F e muitas janelas. 2 com hidro e 1 com terraço. Sendo a máster bem ampla com lareira, portas balcão e porta “cocheira” (bipartida). Linda vista e sala de vestir.Banheiros com gabinetes, box de vidro e espelho, sendo a máster com hidro.Copa cozinha americana grande com ilha, 2 cubas, bancadas em “U”, com armários planejados, coifa, fogão 5 bocas e despensa grande. Integrada à sala de jantar.Área de serviço aberta e fechada com lavanderia grande, apto de serviço e acesso fácil pela garagem. Grande passaderia repleta de armários e depósito. ANEXO / CASA DE HÓSPEDES Sala estar com varanda de inverno fechada envidraçada, lareira, linda vista e ar condicionado. Quarto, banheiro, cozinha, área serviço com banheiro, canil, depósito e porão (adega).Jardim com paisagismo formado.Pomar com manga, abacate, lichia, laranja, laranja lima, mexerica, limão cravo, carambola, jabuticaba, acerola.Espaço para horta com várias ervas medicinais e compostagem.Garagem para 6 vagas, sendo 4 cobertas.Aquecimento: Boiler solar com suporte elétrico (CASA PRINCIPAL) e gás, com suporte elétrico (ANEXO).Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros (3 caixas x 1.000 litros, mais 1 boiler x 1.000 litros).

Fazendinha - 4 Sts / AT: 3 mil m² / Arq. Sig Bergamin /Edícula HOME OFFICE! - AT: 3.135,50 m² (testada: 66,45 m) / AC: 562,26 m² - Valor de Venda: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais) - Valor do condomínio: Não participa da AMAFAZ - Valor do IPTU (2022): R$ 7.720,00 / ano - Permuta: não estuda - Documentação: ok - Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Lindo projeto do renomado Arquiteto Sig Bergamin, estilo Colonial Americano. - Casa muito bem construída, com acabamentos primorosos. - Envidraçada, arejada e bem iluminada. - Imóvel repleto de armários de marcenaria artesanal. - Portas emolduradas e janelas, em madeira. - Louças e metais de qualidade. - Pisos em mármore, tábuas largas, ladrilho hidráulico, cerâmica, paralelepípedo, cimento, tijolos, ardósia e decks. - Telhas de concreto. - 3 entradas: social, lazer e serviço. - Hall de entrada social e de distribuição, dando acesso ao living, adega, área íntima e área de serviço. - Lavabo. - Escada de acesso para área íntima e adega, revestida de madeira com corrimão de madeira. - Adega grande no subsolo. - 2 Halls íntimos no piso superior, um com acesso pela área social e outro com roupeiro pela área de serviço. - Family Room ideal para home theater. - 4 suítes. Aptos completos com closets repletos de armários, sendo 3 com saletas, 1 deles com mezanino e a máster com terraço e vista. - Banheiros com espelho gabinetes, box de vidro e bidê. Sendo a máster com lavatório externo, 2 cubas, hidro e claraboias. - Sótão multiuso com lareira. Ótimo espaço ideal para escritório, estudo e jogos. - Living para 4 ambientes voltados para varanda cercada e grande terraço panorâmico para quintal com lazer e jardim. - Salas de estar, lareira com frontão em Pinho de Riga, TV, bar e jantar mais reservada, voltada para outra varanda e quintal. - Espaço gourmet integrado à sala de jantar e cozinha, com teto em vidro, quebra sol e ladrilho hidráulico. Com churrasqueira, forno de pizza, bancada em sylestone. Pia, balcão, gabinetes e parede em lambril em Pinho de Riga. - Quiosque externo no pátio com pia, para dar suporte em festas. - Piscina de alvenaria (10m x 5m com 1,80m profundidade), escada interna, deck, ducha e solarium. - Vestiário. - Sauna úmida. - Sala de almoço ótima com lavatório externo. - Prataria e louçaria. - Copa cozinha repleta de armários planejados, 2 cubas, bancada em “U” em granito e despensa. - Escada de serviço interna com acesso direto para área íntima. - Área de serviço aberta coberta e lavanderia fechada com 2 tanques e armários planejados. - Suíte de empregada com entrada externa independente. - Anexo multiuso grande em cima da garagem, seguindo os padrões de estilo e de acabamento da casa principal. Entrada externa independente e acesso também pela garagem. Apto ideal para hóspedes, caseiro, consultório, escritório, atelier, estúdio. São 6 ambientes com garagem privativa: saleta no hall de entrada, sala, 2 quartos, cozinha e banheiro. - Canil. - Portão Automático. - Porteiro Eletrônico. - Garagem para umas 11 vagas, sendo 4 cobertas. Depósito. - Aquecimento: Boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp + poço

Fazendinha - 4d/2sts Linda casa TÉRREA contemporânea c/ piscina e muito espaço! Endereço da portaria do bolsão Fazendinha: Av São Camilo, 4151, Vilarejo, CarapicuíbaÁrea Terreno: 2.290,00 m²Área Construída: 439,50 m²Valor: R$ 2.800.000,00 (dois milhões e oitocentos mil reais)Locação: R$ 16.000,00 (dezesseis mil reais) mais taxa Condomínio e IPTU. Valor aproximado do PACOTE: R$ 17.552,00Garantia: a combinarCondomínio - AMAFAZ (Mar/23): R$ 825,00/ mêsIPTU (2023): 12 x de R$ 697,00Permuta: Estuda proposta até 70% do valor, até 2 imóveis em condomínio, na Granja Viana. Ou, por apartamento ou lote até 35% do valor, em outras regiões.Documentação: okFinanciamento Bancário: permite Descrição do imóvel: Linda casa TÉRREA contemporânea, com projeto integrado diferenciado.Construída para morar, com paredes duplas, pé direito alto e ótimo acabamento.Excelente localização na Granja Viana e no condomínio, à uma quadra da portaria da Fazendinha, próxima a ponto de ônibus e todo comércio da região.Casa de esquina, divisa com duas ruas e apenas um vizinho.Toda envidraçada, muito arejada e iluminada.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em ardósia com molduras em tijolos, tábuas largas em madeira de lei, porcelanato, cerâmica e concreto.Jardim com coqueiros e paisagismo formado.Frutíferas: limão Rosa, manga, pitanga, abacate, cabeludinha, uvaia, cana, acerola, seriguela, e lúpulo.Horta elevada (mandala).2 entradas: social e serviço.Hall de entrada social com chapelaria.Lavabo com tampo em mármore.Hall íntimo com grande roupeiro.4 dormitórios com portas balcão para o quintal, sendo 2 suítes com closets e armários.Banheiros com box de vidro, espelho e bancada em deck. A suíte americana com 2 cubas. Sendo a máster com acessibilidade, bancada em mármore, 2 cubas e hidro.Living com pequeno desnível, para 6 ambientes, voltados para varanda principal, com quintal e jardim.Terraço lateral integrado à sala de jantar, com laguinho de pedras, cascata e uma charmosa passarela.Salas de estar, lareira revestida em pedra, música, bar, adega e jantar mais reservada.Family room, ideal para home theater ou escritório.Sala de almoço.Cozinha repleta de armários planejados, gabinetes, bancada em “U”, 2 pias com 2 cubas inox e despensa.Área de serviço aberta ensolarada e grande lavanderia fechada com tanque, repleta de armários e dependências de serviço.Piscina de alvenaria 7m x 4,5m preparada para aquecimento, revestida em azulejos, com solarium, ducha e casa de máquinas.Vestiário.Espaço para sauna.ESPAÇO MULTIUSO, ideal para atelier de pintura e costura, com pia e acesso externo independente.Canil.Galinheiro.Grande pátio cimentado, preparado para quadra ou outras construções (outra casa ou mesmo chalés para locação).ANEXO OFICINA / ESCRITÓRIO. Construção ecológica sustentável. Construída com material reciclável.Portão automático.Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas mais um enorme pátio.Aquecimento: chuveiro elétrico, preparado para boiler.Depósito Gás: 2 bujões P45.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 7.000 litros (4 caixas x 1.000 litros Sabesp + Cisterna 2.000 litros + 1.000 litros de captação de água da chuva, para uso na área externa).Esgoto: Fossa.CFTV com duas câmeras no portão.

Fazendinha - R Uruana AT 3.500 m² ! 5 sts, piscina, salão! AT 3.500 m², 5 suítes, piscina, salão! (Necessita algumas reformas e pintura) AT: 3.500,0 m² (47 m frente e fundos X 87,5 laterais / AC: 740,85 m² Valor de venda: R$ 2.980.000,00 (dois milhões, novecentos e oitenta reais), com comissão de 6% (seis por cento) Valor do condomínio: não participa AMAFAZ Valor do IPTU (2021): R$ 6.620,79 Documentação: ok Financiamento Bancário: permite Descrição do imóvel: - Em uma das ruas mais bucólicas e privativas da Fazendinha. - Casa suntuosa, para finalizar a reforma. - Integrada e com bons acabamentos. - Terreno alto e ensolarado, com linda vista. - Ensolarada, arejada e bem iluminada. - Portas e janelas em madeira, venezianas e vidro. - Pisos em mármore Travertino, porcelanato, cerâmica, granito e concreto. - Frutíferas: mamão, banana, ameixa, laranja, mexerica, limão, pitanga. Pimenta. - 4 acessos: social, garagem, serviço e lazer. - Hall de entrada social com porta dupla imponente. - Lavabo com lavatório separado. - Hall / corredor íntimo. - 5 suítes sendo 4 com espaços para closets, voltadas para o quintal e jardim. Sendo a master com 75m², espaço para sala de vestir sr e sra, terraço e vista. - Banheiros azulejados até o teto, com bancadas e pias. Sendo a máster uma sala de banho, com 2 cubas e hidro grande hexagonal. - Living para 6 ambientes, com pé direito alto e um grande atrium. Voltado para o quintal e jardim com vista. - Salas de estar, lareira, TV, jantar, bar e copa cozinha 1 aberta integrada, com 4 bancadas, balcão, pia e preparada para ilha com ponto de gás. - Cozinha 2 separada com bancada, 2 cubas e despensa. - Grande quintal com jardim. - Piscina de alvenaria precisando colocar o vinil. Com 8m x 4m, iluminada, prainha e solarium. EDÍCULA MULTIUSO - GRANDE - Ideal para salão de festas com espaço para implementação de área gourmet, jogos, música, home theater, academia, escritório, atelier, brinquedoteca etc. - Envidraçada e voltada para o jardim e piscina. - 2 banheiros / vestiários. - Despensa. - Depósito. EDÍCULA - CASEIRO, SERVIÇO E GARAGEM - Casa de caseiro com 6 cômodos. Sala, 2 quartos, banheiro, cozinha e área de serviço. - Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com 1 suíte de empregada. - Depósito. - Garagem para 4 vagas cobertas, mais um grande pátio. - Aquecimento: Chuveiro elétrico atualmente, preparado para gás ou boiler elétrico. - Abastecimento de água: Sabesp.

Miolo da Granja - em via RESIDENCIAL / COMERCIAL (ZUM) 03 casas + edícula 3.069m² de terreno - MUITAS POSSIBILIDADES! (ACESSO DIRETO PELA ROD. RAPOSO TAVARES KM 24 - não precisa usar vias internas da Granja Viana) Miolo da Granja Viana em Zona de Uso Misto - ZUM04 LotesÁrea Terreno: 3.069,00 m²Área Construída aprox: 1.100 m² em 3 casasValor: R$ 3.000.000,00 (três milhões de reais)Locação: R$ 15.000,00 (quinze mil reais) + IPTU (Pacote aprox.: R$ 15.840,00)Condomínio: não há condomínioIPTU 2023: R$ 10.076,00 ano ou 12 x de R$ 840,00Documentação: okPermite financiamento Bancário Descrição do imóvel: Em localização excelente, é propriedade para uso COMERCIAIL (ZUM) ou RESIDENCIALNo MIOLO DA GRANJA VIANALocalização estratégica: Acesso direto pelo Km 24 da Rod. Raposo Tavares, sem usar as vias internas da Granja Viana.Fica em uma tradicional e importante avenida COMERCIAL / RESIDENCIAL da região.Equilibra proximidade ao "coração" da Granja e a Rodovia em local muito tranquilo e de fácil estacionamento nos arredores.Vizinho a alto padrão: escolas, academia, restaurante, comércios e residências de alto padrão.Enorme potencial para exploração comercial, além de formatos residenciais, inclusive para renda.03 casas, além de 01 edícula e 01 apartamento de hóspedes, em um lindo terreno de 3.100 m².As casas são privativas e independentes, interligadas por amplos jardins muito bem cuidados.Ambiente agradável e silencioso, frequentado por animais como saguis, tucanos e maritacas.Inúmeras árvores FRUTÍFERAS produzindo (jabuticaba, abacate, carambola, pera, pêssego, goiaba, banana, uvaia, mamão) e uma grande variedade de plantas ornamentais e espécies medicinais.Piscina coberta e aquecida, também pode servir para atendimentos externos por possuir acessibilidade pelo portão independente.Ótimo anexo gourmet ao lado da piscina.Total de 08 vagas cobertas e aprox. 10 descobertasAbastecimento d´água pela Sabesp e possui poço ativo de 16m, com bombas. Descrição individual das CASAS:   Casa 1 - PRINCIPAL Portas e janelas em madeira e vidro.Pisos em cerâmica, lajotas.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada social com lavabo.Living com mezanino para 5 ambientes, sendo 2 em desníveis. Voltados para uma enorme varanda em “L”, com quintal, lazer e jardim.Salas de jantar, estar, TV, lareira para baixo e escritório para cima.Escada de alvenaria com guarda corpo de madeira e possibilidade de bar em baixo.Hall íntimo com roupeiro na parte superior e terraço de 70m². Com acesso interno e externo por escadas.4 dormitórios, sendo 1 suíte, mais 2 banheiros.Banheiros com espelho e box de vidro, sendo a máster com banheira.Anexo gourmet com churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, gabinetes e vestiário.Piscina COBERTA (3m x 7m) sist. aquecimento solar / gás, com prainha, escada interna, solarium e ducha.Piscina ideal para hidroterapias (fisioterapia na água, WATSU, etc).Acesso fácil aos serviços de lavanderia e cozinha, pela entrada lateral da casa.Copa cozinha integrada, repleta de armários planejados e bancada em inox com 2 cubas.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques.Garagem para 4 vagas cobertas, mais grande pátio com muitas vagas.Portão automático. Apartamento anexo (Casa 1) piso da garagem Ideal para hóspedes, caseiro, adolescentes ou idosos necessitando de acessibilidade, com 4 cômodos: sala, cozinha, quarto e banheiro, com acesso independente e/ou interno. Edícula (Casa 1) Ideal para caseiro ou funcionários.Com 4 cômodos.Sala, cozinha, quarto e banheiro.Espaço para galinheiro ou canil.  Casa 2 - ESQUINA Esquina da R. São José com a Av. Dona Cherubina Viana.Grande e iluminado living para 5 ambientes, com pé direito alto.Sala de home theater com portas de correr. Sala de jantar meio nível acima.Portas-balcão abertas para uma grande varanda em L, com acesso para o jardim na frente da casa.Cozinha repleta de armários planejados, no mesmo nível da sala de jantar.Corredor dos quartos com armário.4 dormitórios com armários planejados, sendo uma suíte com closet, ar condicionado e sacada..Banheiros com gabinetes e box de vidro. Suíte com banheira.Lavanderia com armários e quintal externo.Dependência de empregada (quarto banheiro) externa, com acesso pela lateral.Depósito.Garagem coberta para 2 carros, com portão automático.Aquecimento da água: gás de passagem, atende chuveiros e pias inclusive na cozinha (mas necessita instalar novo PRESSURIZADOR).Acesso de carros e pedestres pela Rua São José, com entrada social pela Av D. Cherubina Viana.  Casa 3 - MADEIRA Casa pré-fabricada em madeira e alvenaria nas áreas úmidas.Pisos em tábuas de madeira e cerâmica.2 acessos: social e serviço.Entrada social por um linda varanda com vista junto à natureza, no miolo da Granja Viana.Living para 3 ambientes voltados para uma agradável varanda, com linda vista para a natureza.Sala de estar/ TV e jantar.2 dormitórios, sendo 1 suíte reversível.Banheiro reversível com 2 portas e banheira.Cozinha com pia.Depósito no porão em baixo da varanda.Garagem para 6 vagas sendo 2 cobertas. NÃO ALUGA PARA: ESCOLAS, IGREJAS nem CLÍNICAS COM INTERNAÇÃO

Fazendinha - 4 dorms / 2 suítes - TÉRREA - Natureza e privacidade! Gourmet, piscina e VISTA! Endereço do imóvel: Rua da Ferradura, 450 - Fazendinha (Bairro postal: Chácara Santa Lúcia), Carapicuíba/SP - CEP 06355-310AT: 1.459 m² (40 m de frente) / AC: 350 m² (averbado 275,46 m²)Valor de Venda: R$ 3.100.000,00 (três milhões e cem mil reais)Valor do condomínio: não participa AMAFAZValor do IPTU (2022): R$ 4.207,33 ano à vista ou 10 x de R$ 467,48Permuta: Estuda até 50% na região da Granja Viana ou Zona Oeste de S.Paulo.Estado de Conservação: Muito bom Descrição do imóvel: Linda casa térrea ensolarada, com bom acabamento.Ótima localização na Fazendinha, num lugar ícone da Granja Viana, pela natureza exuberante e pelo estilo de vida sugerido aos seus moradores.Rua tranquila e arborizada, numa travessa próxima da portaria.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Piso laminado, tábuas largas em Ipê, cerâmica, pedra Miracema e cimento queimado com detalhes em cerâmica.Frutíferas: pitanga, acerola, lichia, macadâmia, laranja, banana, cereja e jabuticaba.3 acessos: social, lazer e serviço.Entrada social por uma porta de madeira pivotante.Lavabo.Living envidraçado para 3 ambientes com vista para o quintal, piscina, espaço gourmet e jardim.Salas de estar, jantar e bar.Escada caracol e guarda corpo em madeira, dando acesso o mezanino.Mezanino multiuso envidraçado, ideal para escritório, home theater, música, jogos e academia.Área íntima com tábuas largas em Ipê.4 dormitórios com armários e telas nas janelas, sendo 2 suítes voltadas para o quintal com jardim e piscina. A master com closet e ar condicionado.Banheiros com cerâmica até o teto, espelhos, tampos em granito, bancadas, gabinetes e box de vidro. Sendo a máster com bidê e hidro.Anexo gourmet integrado à piscina e jardim: com churrasqueira, forno e fogão à lenha, forno de pizza, ilha com pia inox e grande balcão.Vestiário.Piscina de alvenaria 8 m x 4 m, preparada para aquecimento. Revestida em Epoxi, com cerâmica nas bordas. Escada interna, cascata, solarium e casa de máquinas.Copa cozinha com bancada, pia e gabinete e despensa.Área de serviço aberta ensolarada, lavanderia fechada com tanque e suíte de serviço com box de vidro.Depósito.Canil com 1 baia.Portão automático.Garagem para 6 vagas, sendo 2 cobertas.Aquecimento: 2 Boiler de 350 litros.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 12.700 litros (2.000 litros caixas, 10.000 litros cisterna e 700 litros 2 boilers).Está instalando gerador de energia solar (fotovoltaica).

Moderna mansão com maravilhoso lazer! Moderna mansão na Fazendinha, 5 suítes, apto de hóspedes e maravilhoso lazer! Privacidade total! Endereço: Fazendinha - Bairro postal: Chácara Santa Lucia - Carapicuíba, SP AT: 1.470 m² / AC: 890 m² Valor de Venda: R$ 3.200.000,00 (três milhões e duzentos mil reais) Valor de Locação: R$ 24.340,00 (vinte e quatro mil, trezentos e quarenta reais) mais taxa Condomínio e IPTU Valor aproximado do PACOTE: R$ 25.000,00 Taxa condomínio: não participa da Associação da Fazendinha IPTU (2023): aprox. R$ 7.900,00 / ano à vista ou 12 x de R$ 660,00 Permuta: estuda até 50% do valor, por imóvel na região do Morumbi, litoral norte (SP) ou Guarujá. Também automóveis. Documentação: ok Financiamento Bancário: Não permite. Estuda receber sinal e parcelamento do saldo em 12 vezes Estado de Conservação: Perfeito - totalmente reformado em 2019 Descrição do imóvel: - Muito espaço e privacidade; - Casa nova e moderna com linda vista para área verde; - Living para quatro ambientes, com pé direito duplo e lareira; - Ampla varanda nas salas, voltada para piscina; - Sala de home theater isolada por portas de correr; - 5 suítes, todas com closet e varanda envidraçada (máster com hidro e varanda exclusiva); - Banheiros modernos e claros, com box de vidro e pias em mármore; - Completo e moderno espaço gourmet anexo à piscina, com churrasqueira, forno à lenha, forno de pizza, pia e bancadas em granito; - Piscina adulto e infantil, com hidro e amplo deck de madeira debruçado sobre a mata e com vista para o verde; - Vestiário completo; - Playground de madeira; - Cozinha clara e espaçosa com armários planejados e despensa; - Lavanderia com armários; - Casa de caseiro completa, com acesso independente; - Depósito; - Duas unidades de aquecimento dágua (gás passagem) atendendo toda a casa, inclusive a cozinha; - Caixa dágua tipo torre e gerador de energia automático; - Moderno sistema de alarme e CFTV na casa toda; - 3 vagas cobertas 3 descobertas.

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL! Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os CorretoresEstado de Conservação: bomAno da construção original: 2003 Descrição do imóvel: Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.O proprietário possui as plantas do móvel.Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.Toda murada na frente e nas laterais.Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.Pisos em cerâmica.Jardim formado.Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.Espaço horta.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada.Escritório.4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.Estar, TV, lareira, jantar.Copa cozinha com bancada em granito.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES Com acesso externo.Envidraçado.3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.Depósito. Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros. RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO 8 salas 3 banheiros, sendo:Na Casa: 4 dormitórios / salas.1 escritório / sala.1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.2 banheiros.No Anexo: 1 sala pequena voltada para o jardim.1 dormitório / sala.1 banheiro.