Cond. Jd Colonial - Casa em 5 mil m²! Lazer e privacidade! Energia solar!Espaço, lazer e privacidade! Ar condicionado nas salas e suíte. Piscina e quadra de tênis. Energia solar fotovoltaica.Condomínio Jardim Colonial (Bairro: Chácara de La Rocca) - Carapicuíba, SPAT: 5.115,00 m² / AC: 804,00 m²Valor de Venda: R$ 3.200.000 (três milhões e duzentos mil reais)Valor do Condomínio (Jan/22): R$ 1.277,00 / mêsValor do IPTU (2022): R$ 9.596,03 ano à vista ou 10 x R$ 1.066,22 (R$10.662,26) - Valor Venal do Imóvel = R$2.132.451,68Permuta: Estuda até 50% do valor. Preferência por terreno nos condomínios Palos Verdes ou Jd. Mediterrâneo;Documentação: 100% okPermite Financiamento Bancário: SimPlacas imobiliárias: Não permiteVisitas: Imóvel ocupado. Agendar com antecedência, via mPm: (11) 9.8193-8800 / mpmvende@hotmail.comIdade do Imóvel: 35 anosEstado de Conservação: Muito bom! Elétrica e hidráulica totalmente revisadas.Descrição do imóvel:- Casa clara e ventilada, com linhas modernas, dentro de condomínio fechado na Chácara São João.- Lote plano, 100% aproveitável, cercado por duas ruas e lago do condomínio.- Living para 5 ambientes, com ar condicionado: salas de estar com lareira, home-theater, jantar, inverno e bar (com adega). Piso em pedra mineira.- Sala de almoço anexa a cozinha e sala íntima no andar dos quartos.- 4 amplas suítes no piso superior, todas com ar condicionado espaço para escritório e muitos armários.- Suíte de hóspedes em anexo.- Cozinha ampla e clara, repleta de armários planejados, com copa.- Grande área de serviços e lavanderia, com armários.- Jardins gramados com muitas árvores, plantas ornamentais, flores e frutíferas.- Amplo salão de festas/jogos com churrasqueira, forno a lenha e vestiário, ao lado da piscina.- Piscina em alvenaria (10 x 5).- Quadra de tênis iluminada.- Ateliê.- Canil.- Dependências de empregada (suíte).- Depósito e vestiário de serviços.- Torre da caixa dágua (7 mil litros) com 14m de altura.- Sistema solar fotovoltaico - a casa produz sua própria energia elétrica!

R$ 3.200.000,00 Venda

Chácara de La Rocca

Ref. 36

Casa à venda na Granja Viana - 3 dormitórios, 1 suíte, ampla área verdeLocalização: Miolo da Granja Viana, a apenas 2 minutos da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso para ambos os sentidos.Características do Imóvel:Terreno com 1.106 m² e construção de 249 m².3 dormitórios, sendo 1 suíte com linda vista para a natureza.Sala ampla para 3 ambientes, incluindo sala de TV e sala de jantar integrada à cozinha.Área de serviço espaçosa e jardim lateral.Destaques Externos:Piscina e área gourmet, cercadas por um pequeno bosque com pássaros, saguis e árvores frutíferas, criando um ambiente de tranquilidade e contato com a natureza.Home office com banheiro, vista para a piscina, isolado da casa e com entrada independente, ideal para trabalho remoto ou consultório.Estacionamento:Garagem coberta para 4 carros e espaço descoberto para 6 veículos.Zoneamento: ZUM, permitindo tanto residência quanto comércio, perfeito para empreendimentos.Valor de Venda: R$ 1.280.000,00 (um milhão, duzentos e oitenta mil reais)Oportunidade única para quem busca qualidade de vida em meio à natureza, com excelente localização na Granja Viana!

R$ 1.280.000,00 Venda

Vila Santo Antônio

Ref. 196

570m²na Chácara Santo Antonio - LOTE em rua fechada, alto e com vista!Área Terreno: 570,50 m² (frente: 40,88 m)Valor: R$ 310.000,00 (trezentos e dez mil reais) Condomínio: não participa da associação de moradores - comprador pode optar , ou não, por aderir - valor atual de R$ 700,00 - Mar/23IPTU 2022: R$ 2.193,92 / ano à vista ou 10 x de R$ 243,76Documentação: okPermite Financiamento BancárioLote com vegetaçãoDescrição do imóvel:Lote com quase seiscentos metros, alto e ensolarado.Vista permanente na altura da copa das árvores.Localização fantástica ! Rua fechada com portaria 24horas, em frente à portaria do Alphaville Granja Viana.Próximo ao comércio e serviços da Av São Camilo, Miolo da Granja VianaPré projeto realizado para construção de um casa contemporânea e integrada, no coração da Granja Viana.

R$ 310.000,00 Venda

Chácara São João

Ref. 126

Linda casa com 03 dormitórios sendo 01 suíte, escritório, lavabo e mais 4 banheiros.Sauna , piscina aquecida e área gourmet.Aquecimento solar nos chuveiros.São duas entradas por ruas diferentes.Garagem para 04 carros sendo 02 vagas cobertas e 02 descobertas.Jardim.Piscina.Sauna.Churrasqueira.Portão eletrônico.Cozinha com armários.Salas para 03 ambientes com lavabo.Abaixo do valor de mercado ! Casa avaliada em 3 imobiliárias por R$ 1.600.000,00, pedido de apenas R$ 1.280.000,00.Pedido menor do que o avaliado.Casa totalmente regularizada na prefeitura.Toda estrutura pronta para subir mais uma andar

R$ 1.280.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. 14

Cond. São Paulo II - MARAVILHOSA! 5 suítes, 70% MOBILIADA, lareiras, piscina, gourmet!Endereço do Condomínio: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005AT: 1.315,00 m² (frente: 17 m) / AC: 752,08 m²Valor Venda: R$ 4.450.000,00Garantia exigida: -Valor IPTU 2022: R$ 10.769,70 ano ou 12 x R$ 897,00Valor Condomínio (Dez/22): R$ 795,00Permuta: Estuda proposta até R$ 1 milhão por apartamento ou studio de 35m² a 60m² com garagem, em Alphaville, Pinheiros, Itaim Bibi e regiões próximas.Documentação: 100% okFinanciamento Bancário: permiteDescrição do imóvel:LINDA casa CONTEMPORÂNEA integrada, com detalhes em tijolos patinados e EXCELENTE acabamento.Casa 70% MOBILIADA, cozinha completa, várias TVs, home theater 75”, camas em todas as suítes com colchões praticamente novos, ar condicionados em todos os ambientes sociais maioria Q e F, automação Control 4 de 1ª linha: iluminação, vídeo e áudio.Projeto de paisagismo formado com 5 palmeiras.Projeto de gesso e iluminação.Madeiramento nobre com batentes trabalhados.Imóvel repleto de armários.Portas e janelas em madeira e vidro.Painéis da suíte master plus e living em madeira Freijó.Pisos em mármore Crema Marfil, cerâmica, tábuas de madeira, granito, pedras portuguesas e outras pedras.Sistema de automação programável Control 4, para controle e intensidade de luz, som e vídeo.Sistema de segurança com 16 câmeras e acesso pela internet.9 aparelhos de ar condicionados, sendo 5 deles, Quente/Frio.Louças e metais Deca.Telhas de concreto.4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.Hall de entrada social imponente por uma porta dupla.Escritório planejado / 5ª suíte no térreo, com ar condicionado, bay window, estação de trabalho. Banheiro com espelho, bancada de vidro com pia e box.Home theater montado com porta de correr, painel TV 75” e lareira em Travertino rústico.Hall de entrada pela garagem com excelente circulação social, íntima e de serviço.Lavabo com tampo em mármore Crema Marfil e grande espelho.Escada de alvenaria envidraçada, revestida em mármore Crema Marfil, com guarda corpo de ferro e um lindo vitreaux.Hall íntimo com family room, home theater na parte superior, painel TV 55” Samsung, estante, gabinetes, ar condicionado e roupeiro.5 suítes, sendo 1 suíte no térreo, as 4 suítes de cima com closets, painéis, camas, criados mudos com gavetas, terraços e ar condicionados, sendo 2 Q e F e 2 suítes masters com terraço integrado. A master plus com cama king size e sala de vestir sr e sra (cabideiros com amortecedores).Banheiros com bancadas em mármore, espelhos, gabinetes, box de vidro e pontos para filtro de água. As 2 masters com filtro de água Naturalis e hidromassagem. A master plus com sala de banho, contendo aquecedor de toalha, 2 cubas, hidromassagem dupla e TV.Living integrado para 4 ambientes voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.Estar, lareira, jantar com mesa para 8 lugares e grande aparador ideal para bar.Sala de almoço com aparador e espelho. Voltada para corredor e quintal lateral.Varanda para o jardim com 2 mesas, 8 cadeiras, puff e 2 poltronas.Cozinha planejada, com bancada de granito em ”L”, 2 pias e 3 cubas, aparadores, gabinetes planejados, ilha e despensa walk-in. Dois fornos e fogão Lofra 5 bocas, lavadora Bosch, coifa inox iluminada com potentes motores externos espanhóis, geladeira Samsung side by side, filtro Brastemp, micro Brastemp e TV Samsung.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 2 tanques, lavadora Samsung 14kg VRT Digital Inverter, secadora Samsung à gás. Quarto de passar roupas com armários, 2 quartos de serviço com 1 banheiro conjugado.ANEXO GOURMET com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, ilha, bancadas, balcão, pia e gabinetes. Cook top, geladeira duplex e TV.Vestiário M e F com box de vidro e lavatório externo.Piscina de alvenaria em formato orgânico, revestida em cerâmica Jatobá, iluminada LED com controle remoto, prainha, ducha, grande solarium e casa de máquinas.6 espreguiçadeiras.ANEXO MULTIUSO com portas de correr, banheiro com box de vidro, estação de trabalho em “L”, armários planejados, grande bancada em granito com gabinetes e tanque. Salão com espaço ideal para academia, jogos, brinquedoteca, atelier, home office.Portões de ferro.Espaço horta.Garagem para 7 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento central da água: Gás de passagem com 2 aquecedores Yumi de 37 litros. Todos os pontos da casa com água fria e quente, exceto anexo gourmet e espaço multiuso (somente fria).Abastecimento de gás: Comgás (gás"de rua").Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 6.000 litros com pressurizador (6 caixas x 1.000 litros).

R$ 4.450.000,00 Venda

São Paulo II

Ref. 21

Casa com 530m² de área construída em terreno de 1.123,00 m² - é muito ampla !Terreno tem 23 de frenteValor: R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais)Condomínio: não participa da associação, não é paganteIPTU 2020: R$ 2.752,00 / anoEstuda PermutaDocumentação: okPermite Financiamento BancárioDetalhes do imóvel:A casa possui um estilo Toscano, com um charme rústico e muita personalidade.Seu projeto arquitetônico proporciona um ambiente confortável, com ótima construção e acabamento de qualidade.A casa conta com pé direito alto, o que traz sensação de amplitude, e é envidraçada, permitindo entrada abundante de luz natural e uma bela vista para o verde ao redor.A área do terreno oferece muito espaço e privacidade, com um belo paisagismo tropical.A piscina e a área gourmet completa são ideais para momentos de lazer e entretenimento.O imóvel possui diversas salas, incluindo sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de TV, adega, lareira e escritório.Destaque para o amplo salão gourmet, equipado com churrasqueira, forno e fogão à lenha, ideal para receber amigos e familiares.São 5 dormitórios no total, sendo 3 suítes, uma delas com closet. Todos os quartos possuem armários e portas balcão com vista para o verde.São 8 banheiros no imóvel, todos com gabinetes e box de vidro.A casa conta com duas cozinhas americanas amplas, uma em cada piso.A piscina tem dimensões de 9m x 4,5m, e ao seu redor há um grande solarium e um chuveirão.O belo jardim do imóvel é cuidadosamente paisagizado, com destaque para as 16 palmeiras, incluindo 2 palmeiras imperiais.Há duas lavanderias, uma interna e outra externa, além de uma área de serviço e um quintal.Um pomar com variedades de árvores frutíferas, como jabuticaba, limão, laranja, mexerica, acerola, carambola e pitanga, complementa a área externa.A garagem comporta 2 carros cobertos e mais 6 carros descobertos.O imóvel possui um escritório completo com banheiro, ar condicionado e acesso externo, anexo à garagem.Também estão presentes dependências de empregada, depósito e um quarto para ferramentas/bicicletas.Um canil com duas baias está disponível para os amantes de animais.O aquecimento é feito por chuveiros elétricos, mas a casa está preparada para receber aquecimento central.O abastecimento de água é feito tanto pela Sabesp quanto por um poço, com capacidade de armazenamento de 3 mil litros.Aproveite a oportunidade de conhecer essa bela propriedade, agendando uma visita com antecedência através dos contatos fornecidos.

R$ 1.690.000,00 Venda

Granja Viana

Ref. 138

Condomínio Vila Vianna - "Área 2" : 517,94m²Área Total: 509,17 m² (11 m de frente)Valor: R$ 750.000,00 (setecentos e cinquenta mil reais)Taxa de Condomínio (Mar/23): R$ 500,00 (após construção, o valor aproximado será de R$ 1.250,00)Valor do IPTU: Previsão para 2023 (após desdobro): R$ 1.500,00 por anoDocumentação: RegularizadaFinanciamento Bancário: PermitidoDescrição do imóvel:Oportunidade única de construir em um terreno com essa metragem no Condomínio Vila Vianna!Condomínio de alto padrão, localizado ao lado do Shopping Granja Viana.Localizado na entrada do condomínio, em uma rua sem saída.Terreno em declive com três platôs formados.Inclui o projeto arquitetônico!02º Resultado de desdobro de um lote original de 2.146,54 m². Possui Matrícula própria.

R$ 750.000,00 Venda

Vila Vianna

Ref. 113

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL!Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)Valor do condomínio: -Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10Permuta: não estudaDocumentação: okFinanciamento Bancário: permitePlacas de imobiliárias: Não permiteVisitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os CorretoresEstado de Conservação: bomAno da construção original: 2003Descrição do imóvel:Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.O proprietário possui as plantas do móvel.Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.Toda murada na frente e nas laterais.Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.Pisos em cerâmica.Jardim formado.Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.Espaço horta.3 entradas: social, lazer e serviço.Hall de entrada.Escritório.4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.Estar, TV, lareira, jantar.Copa cozinha com bancada em granito.Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDESCom acesso externo.Envidraçado.3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.Depósito. Porteiro eletrônico.Portão automático.Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Aquecimento: Gás de passagem.Abastecimento de água: Sabesp.Armazenamento: 4.000 litros.RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO8 salas 3 banheiros, sendo:Na Casa:4 dormitórios / salas.1 escritório / sala.1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.2 banheiros.No Anexo:1 sala pequena voltada para o jardim.1 dormitório / sala.1 banheiro.

R$ 3.500.000,00 Venda

Granja Viana II

Ref. 31