Av José Giorgi - COMERCIAL - 3 salas + 2 salões, 4 wcs, 10 vagas!

Av José Giorgi - COMERCIAL

Área Construída: 228,60m²

03 salas + 02 salões, 4 wcs, 10 vagas!

• Área Terreno: 1.209,90 m²
• sendo 30,90 m de frente
• Área Construida: 228,60 m².
• Venda: R$ 1.960.000,00 (um milhão, novecentos e sessenta mil reais)
• Valor do IPTU 2023: R$ 3.687,00 ano à vista ou 10 x de R$ 409,70
• Documentação: 100% ok.
• Financiamento Bancário: Permite.

Descrição do imóvel:

• CASA COMERCIAL com 228,60 m² de área construída em 1.209,90 m² de terreno, com bom espaço para ampliação.
• Ideal para escritórios, clinicas, lojas, etc.
• Ótima localização na Avenida José Giorgi
• 03 salas, 02 salões, 04 banheiros, cozinha e aprox.10 vagas para estacionamento.
• Projetado em "estilo americano" , para abrigar escritório de informática.
• Possibilidade de ser divido para sublocações.
• Construído e acompanhado por Engenheiros Civil e Elétrico.
• Instalações elétricas independentes com 05 relógios medidores.
• Cabeamentos lógicos de energia e de telefonia separados.
• Tubos e conexões tigre, excelente padrão.
• Jardim lateral com um grande gramado mais uma casinha de criança.
• Pisos em cerâmica e em cimento no pátio.
• Portas em madeira e janelas externas em ferro e vidro, com grades.
• 02 ar condicionados.
• Estacionamento fácil para aprox. 10 vagas, na frente da casa e pátio lateral.
• 02 acessos: Recepção e serviço.
• Churrasqueira com bancada e pia nos fundos.
• Abastecimento de água pela Sabesp - armazenamento: 3.000 litros.
• Esgoto por Fossa.

• PISO TÉRREO
• Hall de entrada.
• Recepção.
• 02 SALAS, sendo:
• 01 SALA individual com ar condicionado.
• 01 SALÃO 32m² (8m x 4m) com antessala.
• 02 Banheiros M e F.
• Copa / cozinha com bancada e pia inox e gabinete.
• Sala de arquivo morto, com acesso externo.

• PISO SUPERIOR
• 03 SALAS, sendo:
• 01 SALA fechada.
• 01 SALA REUNIÕES envidraçada.
• 01 SALÃO mais aberto envidraçado em torno da escada com 1 estante de madeira.
• Mais 01 saleta, ideal para arquivos e papelaria.
• 02 Banheiros M e F.