Miolo da Granja cs TÉRREA, gourmet, jardim, piscina, quadra, estúdio música

Miolo da Granja R. S. João. TÉRREA, gourmet, muito jardim! Piscina, quadra, sauna, estúdio de música!

GRANDE OPORTUNIDADE! APENAS R$ 2.625,00 / m²

• Miolo da Granja - Bairro postal: Vila Santo Antonio - Cotia/SP
• Área Terreno: 2.525 m² (2 lotes com 33,2 m de frente)
• Área Construída: 800 m²
• Valor de Venda: R$ 2.100.000,00 (dois milhões e cem mil reais)
• Valor do IPTU (2022): R$ 6.400,00 / ano
• Baixo preço da área construída:  R$ 2.625,00/m² ainda sem considerar o terreno

Descrição do imóvel:

• Casa TÉRREA rústica e contemporânea, com muita personalidade e IMPECÁVEL MANUTENÇÃO.
• Localizada em área tradicional e nobre bem no Miolo da Granja Viana, com acesso fácil pelo km 24 da Rodovia Raposo Tavares.
• Mais de 2.500m² de terreno plano, com de 800 m² de construção térrea, com ótima circulação e acabamento.
• Lindo jardim com lago artificial de carpas, cascata sobre pedras e 2 pontes.
• Orquidário; Frutíferas: abacate, amora; Espaço horta.
• Imóvel confortável com amplos espaços internos e de lazer.
• Pé direito alto. Casa arejada, ensolarada e iluminada.
• Imóvel repleto de muitos armários.
• Portas e janelas em madeira, algumas com tela. Outras janelas de ferro e vidro ou alumínio branco.
• Pisos em tijolos encerados / cerâmica.
• Sistema de segurança conta com 16 câmeras.
• 04 acessos: social/lazer ; garagem 1 ; garagem 2 visitas ; e serviço.
• Entrada social com garagem específica apenas para visitantes.
• Estruturas de ferro já prontas para mais 2 varanda integradas à casa.
• Acesso social por um terraço com ponto de gás para uma praça do fogo.
• Ar condicionado Fujitsu Inverter Quente e Frio em toda a casa.
• Excelentes ventiladores Hunter Douglas.
• Torneiras importadas da Touch.
• Um grande Mural interessante do Artista Grafiteiro da equipe do Eduardo Kobra, garante um clima muito especial e único ao quintal.
• Hall de entrada social com lavabo.
• Área social para 4 ambientes independentes, voltados para varanda, quintal com lazer e jardim.
• Salas de jantar, almoço, estar, lareira & home theater.
• Sala de Lareira "doble face", também voltada para um pátio interno.
• Escritório; Home Theater; VARANDA MULTIUSO envidraçada com portas retráteis para o jardim. Ideal para family room, TV, almoço e bar.
• Cozinha repleta de armários planejados, com triturador, bancada, 02 cubas, gabinetes, coifa.
• Área de serviço planejada com lavanderia, 02 tanques e banheiro.
• 04 dormitórios com armários e portas balcão.
• Sendo 02 suítes e 02 americanas. A suíte máster com closet planejado e SPA externo.
• Banheiros com gabinetes, espelho e box de vidro torneiras touch.
• Sendo a máster com 2 cubas e SPA EXTERNO com Jacuzzi para 04 pessoas e acesso direto pelo box da suíte.
• SALÃO FESTAS MULTIUSO envidraçado com banheiro, integrado à cozinha gourmet. Ideal para festas, bar, jogos, música, academia.
• COZINHA GOURMET integrada ao salão de festas e piscina. Toda planejada com triturador, bancadas, pias, gabinetes, coifas, torneiras touch e um forno de pizza móvel.
• Piscina de alvenaria (8m x 3m) com escada interna, revestida com tinta epox, solarium e ducha. Preparada para aquecimento solar e tratamento por ionização (sem cloro).
• Banheiro / vestiário com acesso interno e externo. Dando suporte para todo o lazer.
• Sauna úmida com sala de descanso voltada para o jardim e vestiário com lavatório externo.
• SÓTÃO MULTIUSO - Ideal para estúdio musical (já com tratamento acústico) e sala anexa. Com Ar Condicionado Q e F.
• Quadra de Futebol de Areia toda fechada com rede.
• Grande pátio mirante em cima da garagem ideal para contemplação do jardim, sol e lua.
• Casa de Caseiro com 04 cômodos: Copa cozinha, dormitório, banheiro e área de serviço.
• Canil com 3 baias.
• 3 depósitos na garagem, 2 grandes e 1 de gás.
• Garagem para 10 vagas, sendo 5 cobertas.
• Aquecimento: Gás de Passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp, mais poço artesiano.
• Armazenamento: 5.000 litros.