Cond SP II - casa 4 dorms (1 suíte) & edícula suíte hóspedes e escritório!

Condomínio SP II

Linda casa com 04 dorms sendo 1 suíte & edícula suíte hóspedes e escritório!

• Endereço do condomínio São Paulo II: Av Estácio de Sá, 1756 - São Paulo II, Cotia, SP - CEP: 06706-005
• Área terreno: 847,27 m²
• Área construída: 342,87 (casa 282,87 m² + edícula 60 m²)
• Valor de Venda: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 795,00
• Valor do IPTU (2022): R$ 4.641,53 ano à vista ou 12 x R$ 429,77
• PERMUTA: Estuda proposta até 40% do valor, por Ap ou Casa de Vila, nas regiões de Perdizes, Vila Madalena, Sumarezinho, Pinheiros e Pompéia
• Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel:

• Linda casa em primoroso condomínio, com ótimo acabamento.
• Casa de esquina em rua tranquila bem arborizada.
• Muro em concreto usinado.
• Madeiramento nobre maciço em Cedro Rosa nas Portas balcão, janelas, armários e móveis.
• Madeiramento nobre maciço em Ipê no guarda corpo das varandas e no assoalho.
• Pisos em tábuas largas, cerâmica, pedras Granito, Miracema e São Tomé.
• Telas nas portas e janelas dos quartos e escritório.
• 03 acessos: social, lazer e serviço.
• 1º Hall de entrada social.
• 01 Lavabo.
• Escritório & Home theater com porta de correr, armários e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para o jardim com piscina.
• Escada de alvenaria revestida de madeira com guarda corpo de madeira.
• Hall íntimo na parte superior, family room com armários, perfeito para home theater ou escritório.
• 04 dormitórios com armários em madeira maciça, ventiladores e portas balcão com veneziana, tela e vidro, para os terraços com guarda corpo de madeira, sendo 01 suíte com grande closet.
• Banheiros com espelho, bancadas em granito, gabinete e box de vidro, sendo o banho máster com hidro.
• 2ª Entrada social .
• Living para 5 ambientes voltados para quintal com lazer e jardim.
• Salas de jantar com armário para louças e prataria, bar, estar, lareira em tijolos e biblioteca.
• Piscina de alvenaria 7m x 4m, revestida em azulejos, com cascata em pedras Quartzito, ducha, solarium.
• EDÍCULA - ANEXO GOURMET: Churrasqueira, forno de pizza, bancada, pia, vestiário e depósito com espaço sauna.
• ANEXO HÓSPEDES OU SERVIÇO piso superior: 2 dormitórios, sendo 1 suíte e um grande terraço.
• Lindo jardim formado com diversas espécies de plantas e flores.
• Grande jardim lateral de 361 m², com frutíferas e horta, integrado à casa e com acesso independente.
• Frutíferas: abacate, pitanga, limão Cravo, laranja Baia, laranja Lima, banana, mexerica Ponkan, jabuticaba, amora e acerola.
• Cozinha com sala de almoço, porta de correr, muitos armários e aparador, em madeira maciça de marcenaria sob medida.
• Bancada em “L” em granito, 2 cubas inox e despensa com prateleiras em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque inox.
• Garagem para 04 vagas cobertas, sendo 02 vagas dentro e 02 vagas fora.
• Aquecimento de água solar
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Armazenamento de 4.750 litros (sendo 1.000 litros de reuso).