Linda casa com 06 quartos (1 suíte) , piscina, gourmet no "Granja Viana II"

Granja II (Gleba I) - 06 dormitórios, sendo 01 suíte

Piscina, gourmet, muito espaço!

• Área Terreno: 1.661,00 m² (testada: 29,30 m)
• Área Construída: 664,53 m²
• Valor: R$ 2.200.000,00 (dois milhões e duzentos mil reais)
• Baixíssimo valor por m² contruído: apenas R$ 3.310,61/m², e o terreno não entra no cálculo !
• Mais barato e mais rápido do que construir.
• Valor de Locação: R$ 8.800,00 (oito mil e oitocentos reais) mais taxa Condomínio e IPTU.
• Valor aprox. PACOTE: R$ 10.000,00
• Condomínio Mai/23: R$ 550,00
• IPTU 2023: 7.800,00 ano = 12 x de R$ 650,00

Descrição do imóvel:

• Linda casa confortável, com ótimo acabamento, muito espaço, lazer e natureza.
• Imóvel repleto de excelentes armários.
• Portas e janelas em madeira jatobá e em vidro.
• Pisos em tabuas largas, ardósia com molduras em madeira, porcelanato, cerâmica e pedras.
• Pomar: manga, jabuticaba, pitanga, laranja, acerola, limão, seriguela e maracujá.
• 03 entradas: social, garagem, lazer / serviço.
• Hall de entrada social.
• Lavabo com tampo em Mármore Travertino.
• Hall íntimo. Family room, ideal para TV.
• Escritório.
• 06 dormitórios com armários, sendo:
• Suíte no piso superior (+ 01 dorm anexo), integrada ao mezanino, com closet e armários, banheiro com hidro, varanda e linda vista.
• 04 dormitórios com 02 banheiros no piso térreo.
• Banheiros com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro
• Escada de madeira com guarda corpo em ferro e madeira.
• Grande mezanino com espaço multiuso, ideal para, jogos, escritório, atelier, música, academia, brinquedoteca.
• Living para 5 ambientes voltados para 2 varandas, uma na frente e outra nos fundos para o quintal, lazer, grande jardim e pomar.
• Salas de estar, TV, jantar, bar e lareira em desnível.
• ANEXO gourmet com churrasqueira, bancada, pia e balcão.
• Lavabo.
• Espaço preparado para sauna e ducha.
• Piscina de fibra 10m x 4m, com prainha, escada interna, ducha, solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha planejada, com grande bancada, 2 cubas e despensa.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada, com 2 tanques e dependências de empregada.
• Canil com 4 baias, mais um grande pátio cercado.
• Amplo espaço nos fundos do lote, ideal para se fazer um campinho de futebol, horta ou pomar.
• Portão Automático.
• Garagem para0 6 vagas, sendo 03 cobertas com banheiro e depósito, mais um grande pátio.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico em uso. Preparado para aquecimento central.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento d´água de 4.000 litros.