Cond.Vila de São Fernando casa impecável! Adega, gourmet, piscina, academia

Condomínio Vila de São Fernando

Casa Moderna e impecável! Adega, gourmet, piscina, academia!

PODE FICAR TOTALMENTE MOBILIADA, PORTEIRA FECHADA - pode só retirar objetos pessoais

• Endereço do CONDOMÍNIO: Estrada Fernando Nobre, 3003 - Parque Rincão, Cotia, SP - CEP: 06705-900
• Área Terreno: 1.268,00 m² ( 18 m de frente)
• Área construída: 726,78 m²
• Valor de Venda: R$ 6.480.000,00 (seis milhões, quatrocentos e oitenta mil reais)
• Valor do condomínio: R$ 2.218,75 (Jun/23)
• Valor do IPTU (2023): R$ 5.402,00 ano à vista ou 12 x de R$ 500,21

Descrição do imóvel:

• Linda casa de esquina, interiramente murada, tem em frente a área de preservação permanente - APP.
• Porteira fechada: só retira objetos pessoais - planejados e eletrodomésticos de primeiríssima qualidade!
• Moderna e integrada, com detalhes em pedras nobres e um excelente acabamento.
• Projeto da casa do Arquiteto André Leite do escritório Ximenes Leite Arquitetura.
• Casa maravilhosa e praticamente nova.
• Completa com adega, área gourmet, home theater, piscina, academia e lareira.
• Ensolarada, bem arejada e iluminada.
• Imóvel repleto de armários planejados.
• Portas e janelas em alumínio marrom e vidro, com brises verticais nos quartos.
• Pisos em tacos de madeira, porcelanato, fulget, pedra portuguesa e deck.
• Louças e metais Deca.
• Jardim com lindo projeto de paisagismo de Marcelo Faisal. Paredes verdes, 3 Jabuticabeiras e 6 Grumixamas (a Grumixama é rica em antioxidantes e tem alto teor de vitamina C, do complexo B e flavonoides).
• Calçada que circunda a casa com diversas árvores de Pau-Mulato.
• Projeto de iluminação bem executado.
• Ar condicionado central Quente e Frio nas 05 suítes, escritório e home theater.
• 04 acessos: social, lazer, 02 garagens e serviço.
• Entrada social.
• Lavabo decorado com grande espelho, bancada e pia em mármore tipo crema.
• Home theater mais reservado, com painel, bancada e porta de correr para o living.
• Living para 4 ambientes, voltados para varanda gourmet, piscina e jardim.
• Salas de estar, lareira, bar e jantar mais reservada com grande aparador. Prataria, louçaria e cristaleira.
• Adega climatizada para 400 garrafas.
• Escada de alvenaria iluminada, revestida em madeira com corrimão de madeira.
• Hall íntimo no piso superior com roupeiro e iluminação natural pelo rodapé.
• Escritório planejado com 2 estações de trabalho, grande armário, gaveteiros e nichos.
• Total de 05 suítes planejadas com closets, sendo uma no térreo com total acessibilidade e aberta para o jardim.
• 04 suítes no andar superior com painéis TV, bancadas, gaveteiros e portas parede de correr com vidro e Brise.
• Suíte master com closet maior
• Todas suítes voltadas para varanda integrada, com guarda corpo de vidro.
• Banheiros com espelhos armários, box de vidro até o teto com nichos, tendo a master chuveiro de teto.
• Varanda gourmet perfeita para festas, repleta de armários Formabella, integrada à cozinha e sala de jantar. Com churrasqueira, forno de pizza, ilha com balcão e bancadas com 2 cubas inox.
• Academia equipada, envidraçada com espelho e depósito.
• Vestiário com banheiro completo para a academia, a área gourmet e piscina.
• Piscina em alvenaria com borda infinita revestida em pedra Hijau, aquecida solar, iluminada com prainha, deck solarium e casa de máquinas.
• Copa cozinha repleta de armários planejados Formabella, com bancada em granito, 2 cubas inox e despensa.
• Forno, micro e fogão Brastemp Gourmand.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com 02 tanques inox e armários planejados.
• Suíte de serviço com armário e banheiro com box de vido.
• 02 Garagens, ambas com portões automáticos, para 12 vagas, sendo 05 cobertas.
• Instalação pronta e já pode receber gerador de energia.
• Aquecimento central de água: solar com suporte elétrico.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 5.000 litros.