Sobrado Comercial ao lado da Av. 23 de Maio & Parque do Ibirapuera

Sobrado COMERCIAL ao lado Av 23 de Maio & Pq do Ibirapuera!

• Imóvel na Vila Mariana, São Paulo/SP
• Área terreno: 250,00 m² (frente: 10 m)
• Área Construída: 250,00 m²
• Valor: R$ 2.250.000,00 (dois milhões, duzentos e cinquenta mil reais)
• IPTU 2022: R$ 14.430,90 ano ou 10 x de R$ 1.487,73
• Permuta: Estuda por apartamento ou studio de 1 dorm. em São Paulo, até R$ 650 mil
• Financiamento Bancário: permite

Descrição do imóvel (fornecida pelo PP):

• Atualmente ocupado por um escritório de advocacia.
• O imóvel tem 250m2 de terreno, com 250m2 de área Construída. Está adaptado para uso Comercial.
• Localiza-se próximo a arteria de ligação Norte Sul - Av 23 de Maio -ao lado do Obelisco do Ibirapuera.
• Apenas 200 m do Hospital Dante Pazzaneze.
• Ao lado de vasto comércio: Itau, Bradesco, Restaurantes, Concessionária BMW, Instituto Biológico
• Estacionamento de 6 automóveis (1 vaga coberta, 2 descobertas + 2 na frente da casa, na rua).

PAVIMENTO INFERIOR

• Recepção, Sala de Espera ou trabalho, Sala de Reuniões ligada visualmente ao Jardim de Fundo e Jardim na lateral.
• Na parte de Serviços, Copa Pequena, Banheiro completo de serviço, e Depósito.
• A garagem fechada, se utilizada, aumenta mais uma vaga, ou pode ter outro destino.

PAVIMENTO SUPERIOR

• Sala de Diretoria 1 - ligada a Varanda aberta e Coberta
• Sala de Diretoria 2 - ligada a Sala de trabalho através de Porta
• Sala de trabalho
• Depósito ou Sala de Arquivos
• Lavabo Social com antesala
• Lateral Esquerda da Casa com Jardim Lateral com recuo com largura de 2.00m
• Lateral Direita com recuo de 3.00m
• Possui plantas (em papel vegetal) da reforma feita.

METRAGENS DE CADA AMBIENTE

• Recepção - 2.87 x 4.18m = 12m2
• Sala de Espera - 3.74 x 4.18m = 15,6m2
• Sala de Reuniões - 5.58 x 3.12m. = 17,40m2
• Jardim de Fundo - 6.00 x 5,00m = 30m2
• Diretoria 1 - 4.19 x 3.28m = 13.74m2
• Sala de trabalho - 3.14 x 3.14m = 9.85m2
• Diretoria 2 - 4.18 x 3.73 m = 15,59m2
• Varanda - 3.50 x 2.81m = 9,83m2
• Lavabo Social - 1.49 x 1.80m = 2.66m2
• Ante Sala - 1.47x 1.80m = 2.64m2
• Garagem - 5.22 x 2.52m = 13.15m2
• Copa - 2.19 x 2.17m = 4.75m2
• Banho Serviços 1.04 x 2.18m = 2.26m2
• Depósito - 2.42 x 2.40m. = 5.80m2