ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297 + 110 m

ÁREA 22.304,54 m² às margens da Rod. Regis Bittencourt - Km 297

Endereço do imóvel: Rodovia Regis Bittencourt, Km 297 - sentido São Paulo (Bairro postal: Itaquaciara, Itapecerica da Serra, SP - CEP: 06880-700 (Acesso pela rua lateral)

Área total: 22.304,54 m² (frente: 80,74 m)

ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)

Valor de venda: R$ 2.880.000,00 (dois milhões, oitocentos e oitenta mil reais)

(Valor do m²: R$ 129,121)

Valor do IPTU (2022): 1.387,90 / ano ou 10 x de R$ 138,79

Documentação: 100% ok

- Matrícula completa

- IPTU (Pref. Itapecerica da Serra)

- Certidão de "Nada Consta" (Pref. Itapecerica da Serra)

- Certidão de Uso e Ocupação do Solo (emitida em Fev/2022) - (Pref. Itapecerica da Serra)

- Arquivo (.kmz) para localização no Google Earth (necessário ter a versão "Pro" instalada no PC).

DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

- Área com 22.304,54 m².

- ÁREA EDIFICÁVEL: 9.384,29 m² (frente rodovia: 79,96 m x 117 m nas laterais)

- Frente para a Rodovia Reggis Bittencourt (Km 297 +110m).

- 12 km de distância do acesso ao Rodoanel Mario Covas

CARACTERÍSTICAS DO ZONEAMENTO:

- Macrozona - Eixo Empresarial Metropolitano

- Zona: De Fundo (ZOFU).

- Lote mínimo para Parcelamento e Adensamento: 1.000,00 M²

- Coeficiente de Aproveitamento (CA): 1.0

- Índice de Impermiabilidade do Solo (I.IMP): 0.8