Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso comercial!

Av José Giorgi, frente para a rua! Ideal para uso COMERCIAL!

• Endereço do imóvel: Avenida José Giorgi, 1360 (Bairro postal: Granja Viana II) Cotia, SP - CEP 06707-100
• A/T: 1.175,00 m² (18,50 m de frente) / A/C: 247,26 m²
• Valor de Venda: R$ 3.500.000,00 (três milhões e quinhentos mil reais) já com comissão de 6% (seis por cento)
• Valor do condomínio: -
• Valor do IPTU (2023): R$ 3.230,26 ano à vista ou 12 de R$ 299,10
• Permuta: não estuda
• Documentação: ok
• Financiamento Bancário: permite
• Placas de imobiliárias: Não permite
• Visitas de Corretores: Imóvel OCUPADO. Agendar com ANTECEDÊNCIA: (11) 9.8105-6481 / (11) 9.8193-8800 - PPs precisam se programar para receber os Corretores
• Estado de Conservação: bom
• Ano da construção original: 2003

Descrição do imóvel:

• Ótima localização - Av. José Giorgi, no caminho para o Cond São Paulo II.
• Excelente ponto, ao lado da Pizzaria Campana e em frente ao Pão de Açúcar, além de uma ampla variedade de comércios e serviços.
• O proprietário possui as plantas do móvel.
• Casa TÉRREA construída com laje dimensionada para mais um piso.
• Toda murada na frente e nas laterais.
• Portas e janelas em madeira e vidro. Nos quartos com venezianas e telas.
• Pisos em cerâmica.
• Jardim formado.
• Frutíferas: acerola, jabuticaba, mexerica, limão, romã, bananas nanica e prata, pitaya, figo e abacate.
• Espaço horta.
• 3 entradas: social, lazer e serviço.
• Hall de entrada.
• Escritório.
• 4 dormitórios, sendo 2 com nichos para armários.
• 2 Banheiros com bancadas e box de vidro, sendo 1 com hidro.
• Living para 4 ambientes voltados para varanda com grande jardim e quintal.
• Estar, TV, lareira, jantar.
• Copa cozinha com bancada em granito.
• Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com tanque.

ANEXO MULTIUSO - IDEAL PARA HOME OFFICE, HÓSPEDES

• Com acesso externo.
• Envidraçado.
• 3 cômodos: sala / cozinha integrada com bancada e balcão, quarto e banheiro com pia.
• Depósito.
•  Porteiro eletrônico.
• Portão automático.
• Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.
• Aquecimento: Gás de passagem.
• Abastecimento de água: Sabesp.
• Armazenamento: 4.000 litros.

RESUMO DOS ESPAÇOS - ENTRE CASA E ANEXO

• 8 salas 3 banheiros, sendo:

Na Casa:

• 4 dormitórios / salas.
• 1 escritório / sala.
• 1 sala grande com lareira voltada para a varanda e o jardim.
• 2 banheiros.

No Anexo:

• 1 sala pequena voltada para o jardim.
• 1 dormitório / sala.
• 1 banheiro.