Casa Térrea Sustentável na Granja Viana: 3 Suítes, Piscina e Anexo Gourmet

Casa Térrea Sustentável na Granja Viana: 3 Suítes, Piscina e Anexo Gourmet

• Condomínio: Estrada Aldeinha, 1.498 - Jardim Marilu, Carapicuíba, SP - CEP: 06343-040
• Área Total (AT): 2.288,00 m² (frente: 29,00 m)
• Área Construída (A/C): 455,85 m²
• Valor: R$ 2.240.000,00 (dois milhões, duzentos e quarenta mil reais)
• Condomínio: R$ 1.327,42 (Mai/24)
• IPTU 2024: R$ 5.717,14 à vista ou 10x de R$ 635,31
• Permuta: Estuda proposta até 1/3 do valor por apartamento próximo ao Metrô na Zona Oeste de SP
• Documentação: 100% regular
• Financiamento Bancário: Permitido
• Ano da Construção Original: 1996 - ampliada e reformada em 2000

Descrição da casa Imóvel:

• Casa térrea com sustentabilidade integrada:Energia solar
• Casa de alto padrão na Granja Viana - Condomínio Parque Primavera - Granja Viana
• 03 dormitórios , sendo 3 suítes
• Captação de água de chuva por todas as calhas
• Máquina de lavar para reuso externo
• 2 composteiras (folhas e alimentos) gerando adubo para o jardim
• Localização privilegiada: Rua tranquila, arborizada e sem saída
• Ponto alto do condomínio
• Ambientes ensolarados, envidraçados e bem iluminados
• Acabamento de qualidade
• Armários planejados
• Louças e metais DECA
• Madeiramento nobre em Maçaranduba (vigas e pilares)
• Diversos tipos de piso, incluindo cerâmica, tábuas largas de Ipê e laminados de madeira
• Projeto de iluminação
• Fibra ótica para internet de alta capacidade
• Jardim com frutíferas
• 3 acessos: social, lazer e serviço
• Suítes com armários, varanda e ventilador de teto
• Banheiros com tampos em mármore, espelhos e box de vidro
• Lavabo com tampo em mármore
• Living envidraçado para 5 ambientes com anexo gourmet, salão de festas, piscina e jardim
• Cozinha planejada
• Detalhes em ladrilhos hidráulicos
• Bancada em mármore verde Ubatuba
• Área de serviço aberta e edícula com lavanderia
• Suíte de empregada com armário
• Anexo gourmet integrado à varanda com churrasqueira, forno de pizza e bar
• Salão multiuso com varanda, preparado para ar condicionado
• Orquidário coberto
• Piscina com iluminação LED, cascata, prainha e hidro.
• Piscina 8m x 4m por 1,20m profundidade revestida em vinil, preparada para aquecimento
• Solarium e ducha , além da casa de máquinas.
• Vestiário conta com tampo em mármore
• Quarto de Hóspedes: Ideal para receber visitantes com conforto e privacidade.
• Depósito para Ferramentas: Espaço prático para guardar ferramentas e utensílios.
• 2 Canis com 4 Baias: Perfeito para quem tem animais de estimação.
• Porteiro Eletrônico: Facilita o controle de acesso e segurança.
• Portão Automático: Conveniência e praticidade na entrada da garagem.
• Garagem com Pia e 2 Vagas Cobertas: Proteção para seus veículos.
• Aquecimento Central de Água:Sistema solar com suporte elétrico
• Pressurizador nas suítes e cozinha
• Boiler de 800 litros
• Abastecimento de Água: Sabesp
• Armazenamento de Água: Total de 10.800 litros
• 5.800 litros provenientes da Sabesp
• 5.000 litros de captação de água de chuva para uso externo

• Condomínio Parque Primavera:
• Condomínio Fechado Próximo ao The Square e Dona Deola.
• Condomínio fechado:
• controle de acesso
• segurança 24 horas.
• Km 22,8 da Rodovia Raposo Tavares.
• Acesso fácil às rodovias: Raposo Tavares e Rodonael / Rod. Castelo Branco.
• Lazer e Recreação:
• Lagos
• Parquinho
• Campo de futebol
• Pista para caminhada