Charmosa Casa Rústica Contemporânea na Fazendinha - 3 Dorms (1 Suíte)

Charmosa Casa Rústica Contemporânea na Fazendinha - 3 Dorms (1 Suíte)

Localização Ideal Terreno de 787,50 m² e Área Construída da 310 m² por R$ 1.380.000,00

**Características Principais:**

- Terreno: 787,50 m² (frente: 16,65 m)

- Área Construída: 310 m²

- Valor de Venda: R$ 1.380.000,00

- Condomínio (Ago/22): R$ 400,00/mês

- IPTU (2022): R$ 2.304,33 à vista ou 10 x R$ 256,03

- Permuta: Não Estuda

- Documentação: Falta averbar área construída

- Permite Financiamento Bancário após averbação da AC

- Estado de Conservação: Muito bom, nova pintura geral em 2023

- Ano da Construção Original: 2011

**Detalhes do Imóvel:**

- Casa rústica contemporânea, integrada e com bons acabamentos

- Localização privilegiada, na melhor rua da Fazendinha, cercada pela natureza

- Muito bem iluminada e arejada, com design envidraçado

- Repleta de armários, portas e janelas em madeira e vidro

- Pisos em porcelanato, madeira, cerâmica, fulget e pedra Miracema

- Louças e metais da marca Deca

- 3 entradas: social, lazer e serviço

- Casinha de criança em madeira

**Interior e Lazer:**

- Hall íntimo com roupeiro e estação de trabalho, ideal para escritório e estudos

- 3 dormitórios com armários, 1 suíte com amplo espaço de armazenamento

- Banheiros com box de vidro, gabinetes, bancadas e pias

- Living para 4 ambientes voltados para varanda, quintal e jardim

- Salas de estar, TV, lareira e jantar integradas à cozinha

- Cozinha planejada com armários e bancadas

- Escada caracol externa que leva ao salão de festas no piso inferior

- Pátio com um lindo bosque

- Salão de festas gourmet com churrasqueira, bancadas e lavabo de apoio

- Espaço multiuso ideal para jogos, home theater, brinquedoteca, atelier, escritório

- Área de serviço com lavanderia, tanque e dependências de empregada

**Externo:**

- Portão automático

- Garagem para 4 vagas, sendo 2 cobertas

- Aquecimento elétrico em uso, preparado para solar/gás

- Abastecimento de água pela Sabesp

- Armazenamento d´água de 2.000 litros

- Associação Amigos da Chácaras das Candeias já formada, com previsão de fechamento da rua

Não perca a chance de adquirir essa charmosa casa à venda na Granja Viana, 3 dormitórios sendo 1 suíte, com estilo único!

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