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Casa à venda na Granja Viana, no Bolsão Residencial Fazendinha

- 04 dormitórios sendo 3 suítes

- Acessibilidade, Lazer e Natureza - Casa para Caseiro!

- Terreno de 1.326,50 m², com 20 metros de frente.

- Área Construída: 780 m²

(Registrada com 450 m² no IPTU)

- Valor: R$ 1.400.000,00 (um milhão e quatrocentos mil reais).

- Condomínio Jan/21: R$ 726,00 por mês.

- IPTU 2021: R$ 4.236,67 à vista ou parcelado em 10 vezes de R$ 470,74.

- Documentação Regularizada.

- Permite Financiamento Bancário

Detalhes do Imóvel:

- Essa encantadora casa de campo oferece muita natureza e acessibilidade para seus moradores.

- O imóvel é repleto de armários, garantindo praticidade e organização aos ambientes.

- As portas e janelas são em madeira e ferro, conferindo um charme especial à residência.

- Os pisos são em cerâmica e revestimento de madeira.

- No terreno, é possível encontrar árvores frutíferas, como jabuticabeiras, laranja e limão.

- Os quartos são espaçosos para camas grandes e locais até mesmo outro ambiente para estudos, maquiagem, etc.

Distribuição dos Cômodos:

- A casa à venda na Granja Viana conta com 3 entradas distintas: social, lazer e serviço.

- O hall de entrada possui acesso por duas varandas, uma na frente e outra nos fundos.

- Há um lavabo disponível para maior comodidade.

- A escada e o guarda corpo são feitos de madeira, adicionando um toque rústico ao ambiente.

- O mezanino possui um family room e um roupeiro.

- Há um escritório disponível.

- No total, o imóvel possui 4 dormitórios, sendo 3 suítes:

 - Piso Superior: 2 suítes com saletas ou espaço para closets.

 - Piso Térreo: 1 suíte com closet, ventilador e porta balcão para a varanda da frente, além de 1 quarto voltado para a varanda dos fundos.

- Os banheiros contam com espelho, bancada, pia, gabinetes e box de vidro, sendo a suíte máster com hidro.

Área Social e Lazer:

- O living é amplo e integrado, contando com 4 ambientes voltados para as duas varandas (frente e fundos), quintal, lazer e jardim.

- As salas são destinadas para estar, lareira, jantar e bar.

- A copa cozinha é repleta de armários planejados, com bancadas, pia e ilha.

- O lazer é composto por uma piscina de fibra com prainha e casa de máquinas.

- Há vestiário masculino e feminino.

- O imóvel conta com um depósito/ferramentas e um gazebo.

- O anexo gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada com pia e balcão.

- Há também uma casinha de criança, ideal para os pequenos se divertirem.

- A quadra poliesportiva é iluminada e conta com tela.

- A área de serviço possui lavanderia fechada e tanque.

Edícula para Caseiro:

- O imóvel conta com uma edícula de 90 m², perfeita para caseiro, funcionárias ou hóspedes.

- A edícula é composta por sala, cozinha, quarto e banheiro.

Segurança e Garagem:

- A propriedade possui sistema de segurança com concertina, 2 varandas com fotocélulas e 16 câmeras com sensor de presença.

- O portão é automático.

- Há espaço para 4 vagas na garagem, sendo 3 cobertas.

Sistemas de Aquecimento e Abastecimento:

- O aquecimento é elétrico e está em uso, mas o imóvel está preparado para gás.

- O abastecimento de água é feito pela Sabesp, com um poço desativado.

- O imóvel conta com um armazenamento de água com capacidade para 4.000 litros, distribuídos em 4 caixas de 1.000 litros cada.

Não perca a oportunidade de conhecer essa encantadora casa no bolsão residencial Fazendinha na Granja Viana.

Entre em contato conosco para mais informações e agendamento de visitas!