Casa na "Vila Sto Antonio" com 5 dormitórios sendo 3 suítes - linda vista !

Com 982,00 m² de terreno e 414,39 m² de área construída esta casa na "Vila Santo Antonio" tem valor de R$ 1.690.000,00 (um milhão, seiscentos e noventa mil reais).

A casa possui 05 dormitórios sendo 3 suítes, 04 banheiros, 03 vagas de garagem,

A Associação "Vila Santo Antonio" é um dos mais charmosos e bem localizados da Granja Viana.

O bolsão é localizado no Miolo da Granja Viana, é formado por apenas 5 ruas com casas de alto padrão e fica ao lado doClube das Pitangueiras e do Parque Tereza Maia. Tem portaria com controle de acesso 24 horas pela empresa Raio de Luz.

• Condomínio Mai/23: R$ 510,00
• IPTU 2023: R$ 3.635,11 ano à vista ou 10 x de R$ 403,90
• Documentação 100% averbada
• Permite Financiamento Bancário
• Manutenção impecável, excelente estado de conservação !

Detalhes do imóvel:

• A casa é uma linda propriedade integrada em estilo rústico, com ótimo acabamento, construída pensando no conforto dos moradores.
• Está localizada em uma excelente área de bolsão na Granja Viana, com controle de acesso e portaria 24 horas, proporcionando segurança e tranquilidade.
• O imóvel tem uma posição favorável voltada para o norte, o que o torna mais quente no inverno e mais fresco no verão.
• Conta com amplos armários para facilitar a organização dos espaços.
• As portas e janelas em madeira Mogno e vidro proporcionam um charme adicional à arquitetura.
• O madeiramento nobre em Ipê e Mogno traz um toque de elegância ao ambiente.
• Os pisos são diversificados, incluindo taco de madeira nas áreas íntimas, lajota na área social, cerâmica nas áreas de serviço, e pedra e paralelepípedo nas áreas externas.
• Os banheiros possuem louças e metais de qualidade, garantindo um ambiente agradável.
• O jardim possui um paisagismo formado, com destaque para as 3 palmeiras, jabuticaba e amora.
• Há espaço para horta, permitindo o cultivo de ervas e vegetais.
• A casa conta com 4 acessos distintos: social, garagem, lazer e serviço.
• A entrada social é marcada por uma bela porta dupla de madeira.
• O escritório é uma ótima opção para Home Office ou Home Theater, equipado com estante, aparador, gabinetes e com 2 acessos, interno e externo, ideal para atividades de home office que requeiram atendimento.
• Uma escada de madeira com corrimão e estrutura sólida leva ao mezanino Family Room, um espaço aconchegante ideal para TV, estudos ou escritório, podendo acomodar 2 estações de trabalho.
• No hall íntimo da parte superior, uma porta em madeira maciça dá acesso aos quartos, que contam com armários. Há 2 suítes e 3 quartos com vista. A suíte master possui 2 closets e armários, e seu banheiro inclui bidê e uma hidro panorâmica com box de madeira.
• O amplo living é envidraçado e integrado para 4 ambientes, parte com pé direito alto, voltado para uma varanda em formato de "L", panorâmica e envidraçada, com ganchos para redes e uma vista maravilhosa. Essa varanda é equipada com churrasqueira, bancada em ardósia e pia com cuba inox.
• O porão, a varandinha da piscina e o apartamento de 3 cômodos, com saleta, banheiro e quarto, são ambientes que proporcionam flexibilidade de uso, podendo servir como atelier, consultório, espaço para hóspedes ou empregada.
• O depósito grande é ideal para ferramentas, atelier ou brinquedoteca, organizando os espaços de forma funcional.
• A cozinha com sala de almoço é repleta de armários e possui bancada em "U" em granito, 2 cubas e despensa, com uma vista agradável para o jardim.
• A área de serviço é aberta e ensolarada, enquanto a lavanderia é fechada e equipada com tanque e armários, facilitando as atividades diárias.
• Há um canil com 2 baias para atender os pets da família.
• O imóvel possui depósito de gás e um sistema de porteiro eletrônico no portão de pedestres, proporcionando praticidade e segurança.
• A garagem possui portão automático e espaço para 5 vagas, sendo 2 cobertas.
• O aquecimento central de água é feito por meio de um Boiler solar com suporte elétrico.
• O abastecimento de água é proveniente da Sabesp, contando com duas caixas de 1 mil litros cada, e há também um poço caipira para uso em rega e lavagem das áreas externas, com uma bomba que pode alimentar as caixas, caso necessário.
• O sistema de esgoto é composto por uma fossa.