Casa no Condomínio Santa Maria

Casa contemporânea de estilo rústico, com integração total dos espaços e acabamento de qualidade.

• Área Terreno: 560m²
• Área Construída: 364,73m²
• Valor: R$ 1.745.000,00 (um milhão, setecentos e quarenta e cinco mil reais)
• Condomínio Abr/23: R$ 895,00
• IPTU 2023:  R$ 3.500,00 / ano à vista ou 10 x de R$ 367,93
• Estuda Permuta
• Permite Financimaneto Bancário
• Documentação 100% ok !

Detalhes do imóvel:

• O imóvel possui uma personalidade única, projetado para proporcionar uma experiência de moradia excepcional.
• Projeto arquitetônico assinado por Marcia Faria.
• Localizada em um dos condomínios mais completos e seguros da Granja Viana, oferecendo a sensação de estar em férias permanentes.
• Alguns detalhes internos das paredes são revestidos com tijolos, adicionando charme e rusticidade.
• A casa conta com amplos armários embutidos em alvenaria, garantindo organização e praticidade.
• As torneiras possuem sistema de mono comando, proporcionando facilidade no controle de temperatura e fluxo de água.
• O sistema de descarga é de duplo fluxo, contribuindo para a economia de água.
• Os pisos são revestidos com materiais de qualidade, como vinílico, cimento queimado, pastilhas, cerâmica, foulget e deck.
• O jardim possui um paisagismo bem cuidado, valorizando a área externa.
• Há espaço disponível para a construção de uma piscina e área gourmet, possibilitando momentos de lazer e entretenimento.
• As telhas utilizadas são ecológicas, contribuindo para a sustentabilidade.
• Uma charmosa casinha de criança foi suspensa nas árvores, proporcionando diversão e aventura.
• O imóvel possui três entradas distintas: social, lazer e serviço.
• A entrada social se dá por um encantador jardim com gazebo.
• O hall de entrada é marcado por uma sala com lareira, biblioteca e pé direito duplo, criando uma atmosfera acolhedora.
• O lavabo possui lavatório externo e piso revestido com pastilhas.
• A escada de ferro é revestida em madeira e conta com um elegante guarda-corpo trabalhado em ferro forjado.
• O living é composto por quatro ambientes, todos voltados para duas varandas em formato de "L" com deck, além de um quintal com jardim nos fundos e lateral.
• As salas de estar, TV, jantar e cozinha são integradas, proporcionando um espaço amplo e convidativo.
• A cozinha americana possui detalhes em azulejos hidráulicos, armários planejados, bancada em "L" e balcão.
• A área de serviço conta com uma lavanderia fechada, garantindo praticidade e organização.
• O imóvel possui dependências de empregada com quarto e banheiro.
• A garagem oferece espaço para seis veículos, sendo três cobertos.
• O sistema de aquecimento é composto por um boiler solar com suporte elétrico.
• O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp.
• O armazenamento de água possui capacidade para 2.400 litros, sendo 2.000 em caixas d’água e mais 400 no boiler.
• O imóvel é dividido em duas alas íntimas, totalizando cinco dormitórios, sendo duas suítes, todas com portas balcão voltadas para terraços com decks.

ALA ÍNTIMA SUPERIOR:

• Um amplo mezanino envidraçado, com bancadas e claraboia, proporciona um espaço versátil para atividades como yoga, ateliê, escritório, jogos, música e home theater.
• A suíte master possui uma ante sala, closet, duas varandas e um mezanino ideal para escritório.
• A sala de banho é aberta, integrada ao closet e ao quarto, com detalhes em pastilhas, box de vidro e uma hidromassagem dupla redonda.

ALA ÍNTIMA TÉRREO:

• São quatro dormitórios, sendo uma suíte ideal para hóspedes.
• Os banheiros possuem espelho, box de vidro e torneiras com sistema de mono comando, sendo duas suítes com chuveiros de teto.