Casa no Condomínio Moinho Velho 04 Dormitórios sendo 2 suítes

Com terreno de 3.542,54m² e 478,70m² de área construída, confira esta Casa Rústica e linda no Condomínio Vila Real Moinho Velho

Conte com a Casa de Hóspedes mais casa do caseiro mais Casa sede rústica e autêntica, com 03 dormitórios sendo 01 suíte.

Piscina e área gourmet!

• Valor : R$ 1.760.000,00 (um milhão, setecentos e sessenta mil reais)
• Condomínio Jul/23: R$ 1.327,97
• IPTU 2023: R$ 10.629,26 ano à vista ou 12 x R$ 984,19
• Documentação: 100% ok
• Permite Financiamento Bancário
• Ótimo estado de Conservação !

Detalhes do imóvel:

- Encantadora casa com estilo rústico que transmite autenticidade e charme.

- A construção foi realizada com tijolos, proporcionando um aspecto diferenciado em relação aos blocos convencionais.

- O telhado foi completamente substituído há cerca de 04 anos e recebeu mantas de proteção para garantir durabilidade e eficiência.

- O imóvel oferece ampla capacidade de armazenamento com vários armários distribuídos pelo espaço.

- As portas e janelas são características, feitas em madeira de qualidade, como o Pinho de Riga e Peroba Rosa, combinadas com vidro.

- Os pisos são uma mescla de materiais selecionados, incluindo tijolos de demolição, tábuas largas de ipê, porcelanato, ardósia, cerâmica e paralelepípedos.

- O jardim é um verdadeiro deleite, com paisagismo completo e árvores frutíferas como manga, banana, tangerina, lichia, jabuticaba e limão.

- A propriedade possui três entradas distintas, cada uma servindo a uma função específica: social, lazer e serviço.

- O hall de entrada é marcado por uma varanda social acolhedora, com destaque para a porta dupla em madeira de Pinho de Riga.

- Há um lavabo para maior comodidade dos moradores e visitantes.

- A escada de alvenaria revestida em madeira rústica é um elemento arquitetônico que agrega charme e personalidade ao ambiente.

- A casa possui três dormitórios, dois deles equipados com armários de madeira, um com ar condicionado e vista para a piscina, e uma suíte com closet e uma saleta.

- Os banheiros apresentam bancadas, gabinetes, espelhos e box de vidro, sendo que o banheiro da suíte principal possui nicho e uma banheira.

- Um escritório está disponível para atividades profissionais ou estudo.

- A sala íntima é um espaço acolhedor, com lareira e estantes de madeira maciça, ideal para momentos de relaxamento e entretenimento. A sala possui uma vista agradável para a varanda, jardim e piscina.

- O living é composto por três ambientes distintos: estar, bar e jantar, permitindo uma atmosfera versátil e aconchegante.

- Uma ampla varanda em formato de "L" conecta-se harmoniosamente ao jardim e à piscina, oferecendo um espaço gourmet equipado com churrasqueira, forno de pizza e uma bancada com pia em inox.

- A copa cozinha conta com armários planejados em madeira, além de gabinetes, tampos de granito e uma cuba em inox.

- A área de serviço é ensolarada e inclui uma lavanderia coberta, despensa, tanque e uma suíte para empregada.

- A piscina de alvenaria com dimensões de 10m x 05m apresenta uma escada interna, uma área destinada às crianças e uma área para adultos, além de um amplo solarium e uma casa de máquinas.

- Há uma casa de caseiro murada, com portão de acesso, contendo cinco cômodos: sala, cozinha, dois dormitórios e um banheiro.

- Um canil com duas baias está disponível para acomodar animais de estimação.

- Existe um depósito para armazenamento de gás.

- A propriedade conta com seis vagas de estacionamento descobertas, além de um espaçoso pátio.

- O sistema de aquecimento inclui chuveiro elétrico e um boiler elétrico.

- O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp e também conta com um poço artesiano.

- O sistema de esgoto é composto por uma fossa com biodigestor, garantindo um tratamento eficiente.

- O armazenamento de água possui capacidade para 03 mil litros.

- O charmoso anexo, com uma porta dupla no estilo de uma cocheira, é UM LOFT VERSÁTIL, composto por sala/quarto com ventilador de teto, cozinha e banheiro/vestiário.

- Essa área adicional pode ser utilizada como casa de hóspedes, salão de festas, sala de jogos, academia, escritório em casa, ateliê ou consultório, oferecendo diversas possibilidades.