Lote de 1.550,32 m² próximo à Estrada do Capuava - entre Granja e o Embu.

Lote de 1.550,32 m² em Localização Privilegiada, entre Granja Viana e Embu.

- Área Total: 1.550,32 m² (Frente: 35,89 m)

- Valor: R$ 420.000,00 (quatrocentos e vinte mil reais)

- Valor do IPTU (2021): R$ 500,00 por ano

- Documentação: Regularizada

- Financiamento Bancário: Possível

Descrição do Imóvel:

• Lindo lote de 1.550 m² no município de Embu das Artes.
• 36metros de frente x 44metros de fundo
• Localização privilegiada, a apenas 3 km do centro de Embu das Artes, pela Estrada do Capuava.
• Próximo ao Rodoanel Mario Covas e com fácil acesso pelo Km 26 da Rodovia Raposo Tavares.
• Os serviços básicos, como padarias, farmácias e postos de combustível, estão nas proximidades.
• O terreno possui aclive suave e proporciona uma vista deslumbrante do pôr do sol.
• O lote foi desmembrado de uma gleba em novembro/2001, com escritura de divisão amigável.
• Localizado em uma rua sem saída, onde várias casas estão em construção atualmente.
• Toda a documentação está regularizada e em ordem.
• O terreno passou por uma limpeza recente em janeiro de 2023, removendo a vegetação.
• O zoneamento é classificado como Zona de Interesse Ambiental (ZIA), destinada à ocupação urbana de baixa densidade populacional associada à preservação ambiental, com grandes extensões de terra e matas nativas.
• Informações adicionais disponíveis no Plano Diretor de Embu das Artes, SP