Cond. Vila Real do Moinho Velho = CASA + LOFT + HÓSPEDES + HOME OFFICE !

Cond. Vila Real do Moinho Velho: CASA + LOFT + hóspedes + home office!

• Área Terreno: 6.378,85 m²
• Área Construída: 439,11 m²
• Valor: R$ 1.870.000,00 (um milhão, oitocentos e setenta mil reais)
• Baixo custo por metro quadrado. Apenas R$ 293,16/m² , sem contar a área construída.
• Condomínio 2023: R$ 3.080,67
• IPTU 2023: R$ 16.661,37 ano à vista ou 12 x de R$ 1.542,71

Descrição do imóvel:

• Propriedade ESPECIAL com 6.378m² de terreno em um dos condomínios mais tradicionais e bucólicos da Granja Vianna !
• São 04 construções independentes, distribuídas e integradas estrategicamente pelo terreno, em função da vista e do melhor uso.
• No total, são 04 suítes = 02 na casa sede + 01 no LOFT + 01 na casa de HÓSPEDES
• Imóvel cercado por exuberante natureza com fauna silvestre e uma vista maravilhosa.
• Localizada no final de um rua sem saída, muito tranquila e arborizada.
• Estilo rústico e chic, com acabamentos de primeira qualidade.
• Construções aproveitando as grandes pedras existentes no terreno, tanto no seu corte e entalhe, quanto nos acabamentos.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas sob medidas em madeira e vidro e alumínio e vidro, com persianas nos quartos e escritório.
• Madeiramento nobre em Itauba e Cedro, portas em Pinho de Riga e pisos em Cumaru.
• Pisos adicionais em cerâmica, pastilhas com detalhes em mosaicos, tijolos e pedras.
• Louças e metais de qualidade.
• Jardim com paisagismo tropical formado e vista maravilhosa.
• Espaço para pomar e para horta.
• Campinho gramado, com medidas para quadra de beach tênis.
• Garagem para 07 vagas, sendo 01 vaga coberta e 6 vagas no pátio.
• Internet & Rede com fibra ótica.
• Aquecimento a Gás de passagem, elétrico e solar no SPA.
• Abastecimento de água pelo Poço e pela Sabesp na porta.

1 - SEDE | CASA PRINCIPAL (centro da propriedade)

• Casa TÉRREA rústica e charmosa. Prática e confortável, com detalhes em pedra e ótimo acabamento.
• A casa principal tem aprox. 250 m² de área construída.
• 03 acessos: social, garagem/ lazer e serviço.
• Porta social dupla imponente de madeira.
• Lavabo com lavatório externo.
• Living para 04 ambientes com ventilador de teto e 02 acessos sociais: frente e lateral.
• Lareira, sala estar&TV, jantar e bar.
• 02 suítes com closets e ar condicionados Quente e Frio. Uma delas com lareira e parede de pedra e a outra com banheiro integrado ao quarto.
• Banheiros com pastilhas, espelhos, box de vidro, hidromassagens e lindos painéis de mosaico. Um com tampo em Mármore Travertino e hidro dupla panorâmica.
• Copa & cozinha envidraçada, integrada à sala de jantar e ao terraço por um balcão. Repleta de armários de marcenaria com bancada em granito e 02 cubas inox.
• Área de serviço, com lavanderia externa e tanque.
• Deposito& oficina.
• Banho de serviço.

2 - HOME OFFICE (fica em frente a casa principal)

• Escritório reservado com 02 estações de trabalho e ótima internet.
• Estantes, prateleiras e armários em marcenaria.
• Porta de acesso linda, em vidro e em madeira nobre trabalhada.
• Envidraçamento com ampla vista para o jardim.
• Janelas de alumínio e de vidro com persiana.
• Ar Condicionado Quente e Frio

3 - LOFT - GOURMET / FESTAS / SPA (primeira construção, para quem entra na propriedade)

• Construção está pronta e perfeita.
• Com uma pequena ampliação, já planejada, este ANEXO poderá se tornar em uma SEGUNDA CASA.
• LOFT Integrado com ar condicionado quente e Frio.
• Ideal para um filho mais velho ou para um casal de hóspedes.
• Envidraçado com portas e janelas em madeira e vidro e alumínio e vidro.
• Quarto ou saleta no mezanino com ar condicionado. Acesso por uma escada de madeira, com guarda corpo em madeira e ferro.
• Living para 04 ambientes, com pé direito bem alto.
• Sala de estar, TV, lareira e bar.
• Banheiro completo com box de vidro, espelho, bancada e piso em pastilhas.
• Grande varanda gourmet - espaço charmoso para 03 bons ambientes, com pé direito alto.
• Ideal lazer como festas, música e jogos.
• Mesas acomodam aprox. 20 pessoas sentadas, com um armário aparador.
• Churrasqueira com coifa, bancada e balcão.
• Cozinha de apoio com bancada em granito e pia inox, com espaço para fogão, geladeira e micro.
• Varada com espaço para redes e terraço integrado ao SPA e jardim com linda vista.
• Depósito.
• Piscina|SPA com hidro para 08 pessoas com escada interna e sistema de aquecimento solar e gás.
• Solarium com piso em pedra e gramado, vista maravilhosa.
• Vestiário com chuveiro quente.
• Depósito.

4 - HÓSPEDE / SUÍTE DE PEDRA (fundos da propriedade, parte mais alta do terreno)

• Acesso pelo lindo jardim, por um caminho externo pitoresco.
• Lugar charmoso e reservado, revestido de pedras, com vista maravilhosa.
• Escada de pedra.
• 01 suíte ANEXA envidraçada, com armário.
• Banheiro com espelho, box de vidro, tampo com prateleiras de vidro.