Condomínio Jardim das Flores: Casa 04dorm.s (2suítes) piscina,sauna,escritr

Área Construída de 600m² em um terreno de 681,7m², com frente de 23metros.

Baixo custo por metro quadrado construído e em excelente condomínio

• Valor Venda: R$ 1.700.000,00 (um milhão e setecentos mil reais)
• Condomínio Mar/23 : R$ 680,00
• IPTU 2022: R$ 5.276,00 ano à vista ou 10 x de R$ 586,00
• Permuta: NÃO ESTUDA
• Documentação: Ok - falta averbar parte da área construída
• Financiamento Bancário: permite após averbações

Detalhes da casa:

• O imóvel é envidraçado, possui pé direito alto e é bem arejado e iluminado.
• Todos os cômodos principais, incluindo salas, dormitórios e áreas de serviço como cozinha e lavanderia, estão localizados no térreo.
• Apenas o salão de festas, suíte de hóspedes, espaço gourmet e piscina ficam no piso inferior.
• A casa possui uma localização privilegiada na Granja Viana, dentro de um condomínio tranquilo e arborizado.
• Os fundos do imóvel fazem divisa com uma Área de Preservação Permanente (APP) e com um condomínio vizinho, proporcionando maior privacidade e contato com a natureza.
• O madeiramento utilizado é nobre, incluindo materiais como Cedro, Pinho de Riga, Teka e telhado em Peroba Rosa.
• O imóvel é repleto de armários, oferecendo amplo espaço para organização.
• As portas e janelas são em madeira e vidro, agregando charme e sofisticação.
• Os pisos são revestidos com tabuas largas de até 30cm, tijolos de demolição, cerâmicas "Belle Epoque", pedras, paralelepípedo e decks.
• Há uma oficina e depósito disponíveis para uso.
• A garagem possui espaço para 4 vagas cobertas.
• O sistema de aquecimento é a gás de passagem.
• O abastecimento de água é fornecido pela Sabesp.
• O imóvel conta com um sistema de armazenamento de água com capacidade de 4.000 litros.

PISO TÉRREO

• O acesso à casa é feito por três entradas distintas: social, lazer e serviço.
• O hall de entrada social é marcado por uma imponente porta dupla de madeira Pinho de Riga, com escotilha e ferragem trabalhada.
• Há um lavabo com azulejo hidráulico.
• São 4 dormitórios, sendo 3 com ventiladores e 3 suítes com armários. A suíte master possui closet e portas balcão que dão acesso à varanda com vista, além de uma suíte de hóspedes com saleta localizada no piso inferior.
• Os banheiros possuem espelho e box de vidro, sendo que a suíte master conta com uma hidromassagem.
• O living é composto por 4 ambientes, todos voltados para uma ampla varanda superior panorâmica, com guarda-corpo de madeira e uma bela vista para a natureza e área de lazer.
• As salas incluem estar, lareira, jantar e bar.
• A cozinha é integrada à sala de almoço envidraçada, possui uma vista deslumbrante, está repleta de armários, conta com uma bancada em "L", pia, coifa em inox e duas cubas em inox, além de uma despensa.
• A área de serviço é aberta e a lavanderia é fechada, equipada com tanque, armários e uma suíte para empregada.

BANGALÔ SUSPENSO DE 64M²:

• Um bangalô suspenso, todo envidraçado e panorâmico, conectado à varanda superior da casa por uma passarela em deck de madeira Teka.
• Possui uma lareira à gás e é ideal para ser utilizado como home theater, home office, ateliê, jogos ou música.
• A varanda está preparada para receber um SPA com uma mini hidromassagem / ofurô.

FAMILY ROOM & SALÃO ÍNTIMO 64M²:

• Lindo! Suspenso, panorâmico, todo envidraçado.
• Ligado à varanda superior da casa por uma passarela, tudo em Deck TEKA e com lareira à gás.
• Ideal para home theater, home office, atelier, jogos, música.
• Varanda fechada, preparada para SPA com mini hidromassagem / ofurô.

PISO INFERIOR:

• Há escadas internas e externas que levam ao piso inferior.
• O salão de festas possui uma varanda para 3 ambientes, sendo ideal para jogos, academia, música e brinquedoteca.
• O espaço gourmet conta com churrasqueira, forno de pizza, fogão à lenha, bancada, pia e gabinetes.
• São disponibilizados dois vestiários, masculino e feminino, com banheiros completos.
• Há um gazebo para descanso e contemplação.
• A piscina é revestida em azulejos, possui dimensões de 3,5m x 7,5m e conta com hidromassagem, solarium, ducha e casa de máquinas.
• Existe uma sauna seca para até 6 pessoas, acompanhada de uma ducha e uma sala de descanso