Cond Chác Granja Velha: 02 casas independentes em uma. Muito jardim!

Cond. Chác. Granja Velha

02 casas independentes e interligadas!

Total de 5dormitórios sendo 03suítes.

Piscina e muito jardim!

Casa de esquina, com duas entradas e garagens distintas

• Área Terreno: 2.061,70 m²
• 28,70 de frente
• Área Construída: 804,46 m²
• Valor: R$ 1.900.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)
• APENAS R$ 2.361,83/m² por área construída, fora o terreno
• Condomínio (Mar/23): R$ 1.955 / mês
• IPTU (2023): R$ 7.781,51 ano à vista ou 12 x R$ 864,61
• Permuta: Estuda proposta até 100% do valor, por apartamento(s) na Zona Oeste de São Paulo, preferencialmente Alto de Pinheiros ou Vila Madalena.

Descrição do imóvel:

• DUAS CASAS EM UMA, totalmente independentes mas podem seguir interligadas !
• Na configuração atual as casas são ideais para duas famílias, mas pode ser re-unificada, formando uma única casa.
• A divisão foi feita pelo fechamento bem realizado no piso térreo, com uma parede que divide as salas.
• Linda, completa e muito charmosa. VERSÁTIL e PECULIAR. Melhor visitar !
• Ótima localização na Granja Viana, com fácil acesso para o Rodoanel e Castelo Branco.
• São 02 entradas, 02 livings, 02 áreas íntimas, 02 cozinhas, 02 áreas de serviço, 02 garagens e 02 quintais.
• Muito bons acabamentos e conservação !
• Ensolarada, avarandada, arejada e bem iluminada.
• Ótima localização na Granja Viana.
• Imóvel repleto de armários.
• Portas e janelas em madeira e vidro.
• 04 ar condicionados Quente e Frio.
• Louças e metais da marca Deca.
• Pisos em porcelanato, tabuas largas, tacos de madeira, e deck.
• 06 acessos: 02 sociais, 02 lazer e 02 serviço.
• Graciosa casa na árvore !
• Piscina 06m x 12m.
• Quiosque grande com churrasqueira, bancada e pia - excelente local para festas.
• Edícula com espaço para sauna, oficina e caseiro.
• Cocheira.
• Canil.
• Aquecimento: Elétrico.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Armazenamento d´água: 2.700 litros, mais 1 poço caipira com 04 mil litros.
• Faz divisa de muro com o Cond. Villas da Granja, de prédios. Apesar de reduzir um pouco da privacidade nos fundos, trouxe ainda mais segurança.

CASA 01 - SOBRADO

• Hall de entrada social envidraçado.
• Lavabo.
• Living para 02 ambientes.
• Sala de estar com terraço.
• Escada de alvenaria revestida em madeira e com guarda corpo em madeira.
• Family room & TV.
• Escritório envidraçado.
• 02 dormitórios, sendo uma suíte com closet.
• Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, tendo o banho máster uma hidro.
• Grande terraço com vista para piscina.
• Banheiro completo.
• A sala de almoço e jantar é MARAVILHOSA! Conta com 02 varandas envidraçadas, com lindas vistas.
• Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa.
• Área de serviço aberta com lavanderia fechada com tanque e terraço com acesso para a garagem.
• Garagem para 03 vagas cobertas, mais um grande pátio para mais carros.

CASA 02 - TÉRREA

• Entrada social pela varanda.
• Lavabo com lavatório externo.
• 03 dormitórios, sendo 01 suíte.
• Banheiros com bancada em silestone, espelho, gabinete e box de vidro, também tendo o banho Master uma hidro.
• Living para 3 ambientes
• Sala Jantar, estar e TV.
• Cozinha toda planejada com bancada tendo 02 cubas em inox e despensa.
• Área de serviço é bem aberta, a lavanderia conta com 02 tanques e acesso para garagem.
• Anexo Gourmet possui churrasqueira, forno de pizza, bancada, bons gabinetes e balcão.
• Garagem com 02 vagas cobertas, mais grande pátio para mais veículos.