Cond Granja Viana II. Espaçosa, iluminada, abraçada pela agrofloresta

Cond Granja Viana II - Espaçosa e iluminada, rodeada por um jardim agroflorestal!

• Área Terreno: 1.000 m²
• 20m de frente
• Área Construída: 369,03 m²
• Valor: R$ 1.9000.000,00 (um milhão e novecentos mil reais)
• Condomínio (Jan/23): R$ 740,00 / mês
• IPTU (2023) R$ 5.642,00 ano (12 x de R$ 470,00)

Descrição do imóvel:

• Única casa rústica, com detalhes em tijolos aparentes e abraçada pela natureza - agrofloresta.
• Rua tranquila, arborizada com muita privacidade.
• Face norte. Ensolarada, bem arejada e iluminada naturalmente.
• Agrofloresta formada com Palmeiras e frutíferas: cacau, jabuticaba, goiaba, mexerica, araçá, grumixama, bananeira, lima, jerivá, juçara, uvaia, babosa e cerejeira do mato. Cúrcuma, taioba, gengibre.
• Portas e janelas em madeira Cedro Rosa e em vidro. Nos quartos janelas com Veneziana.
• Casa com madeiramento nobre Itauba no teto.
• Pisos em tabuas largas Cabreúva, Ardósia, cerâmica, mosaico Português, tijolo e pedra Goiás.
• Internet Vivo Fibra.
• 02 acessos sociais, pela lateral e pela frente. Ambos com portas de madeira duplas imponentes.
• Lavabo.
• Salão Multiuso. Ideal para Yoga, academia, música, jogos, festas, brinquedoteca ou escritório.
• Escada de alvenaria, revestida em madeira Jatobá e corrimão de bambu.
• Hall íntimo multiuso na parte superior, perfeito para TV.
• 03 dormitórios (sendo 01 suíte) com armários e janelas maiores e telas, 02 com terraços com guarda corpos em ferro e vista.
• A Suíte master com closet.
• Banheiro grande que pode ser desdobrado em dois banheiros, para mais uma suíte com espelho tampo em granito e box de vidro.
• Living para 04 ambientes voltados para o quintal com agrofloresta formada.
• Salas de jantar, bar, sala estar e sala TV.
• Cozinha integrada ao living por grande porta dupla, com bancada em granito, 02 cubas inox e despensa.
• Área de serviço aberta
• Lavanderia fechada com tanque e dependências de serviço com porta de vidro para o jardim.
• Anexo ideal para hóspedes ou atelier nos fundos com linda vista e 4 cômodos: sala/cozinha, quarto e banheiro, piso em cimento queimado com detalhes em mosaico e área serviço externa com tanque.
• Oficina.
• Depósito.
• Portão Automático.
• Garagem: 03 cobertas, mais um grande corredor lateral.
• Aquecimento: Chuveiro elétrico. Preparado para instalação de aquecimento solar.
• Abastecimento de água pela Sabesp.
• Armazenamento d´água: 2.500 litros.
• Esgoto por Fossa.